我国商品房预售条件下购房者的权利保护研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 预售制度与购房者权利 | 第7-16页 |
| 1.1 商品房预售制度简析 | 第7-11页 |
| 1.1.1 我国预售制度的历史沿革 | 第7页 |
| 1.1.2 代表性国家（地区）预售制度概览 | 第7-9页 |
| 1.1.3 商品房预售的概念和特点 | 第9-11页 |
| 1.2 预售制度下购房者权利简析 | 第11-16页 |
| 1.2.1 知情权 | 第11-13页 |
| 1.2.2 请求权 | 第13-15页 |
| 1.2.3 转让权 | 第15-16页 |
| 第二章 购房者权利保护中存在的问题 | 第16-38页 |
| 2.1 常见问题 | 第16-32页 |
| 2.1.1 信息披露不实 | 第16-20页 |
| 2.1.2 开发商缔约过失 | 第20-25页 |
| 2.1.3 格式合同与条款限制购房者权益 | 第25-28页 |
| 2.1.4 售后包租带来返利问题 | 第28-32页 |
| 2.2 再转让问题 | 第32-38页 |
| 2.2.1 购房者将房屋再转让 | 第32-35页 |
| 2.2.2 开发商将项目再转让 | 第35-36页 |
| 2.2.3 预售房再转让中的转按揭 | 第36-38页 |
| 第三章 购房者权利保护的建议 | 第38-47页 |
| 3.1 完善信息披露制度 | 第38-40页 |
| 3.1.1 完善信息披露监管的立法 | 第38-39页 |
| 3.1.2 建立信息披露专门监管机构 | 第39页 |
| 3.1.3 规制商品房预售广告 | 第39-40页 |
| 3.2 适当主张缔约过失责任 | 第40-42页 |
| 3.2.1 信息隐瞒和虚构可主张缔约过失 | 第40-41页 |
| 3.2.2 合理抗辩商业秘密保护 | 第41-42页 |
| 3.3 规避格式合同（条款）的缺陷 | 第42-44页 |
| 3.3.1 合理利用补充协议 | 第42-44页 |
| 3.3.2 加强行政事前审查 | 第44页 |
| 3.4 规制预售房再转让行为 | 第44-47页 |
| 3.4.1 确立预售房再转让行为的合法地位 | 第45页 |
| 3.4.2 规范商品房预售再转让的程序 | 第45-46页 |
| 3.4.3 规范商品房预售转按揭 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 在学期间的科研成果及发表的论文 | 第50页 |
