| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 前言 | 第10-11页 |
| 1 住宅建设用地使用权自动续期制度的形成与发展 | 第11-17页 |
| 1.1 住宅、住宅建设用地使用权的相关概念 | 第11页 |
| 1.2 我国“自动续期”制度的介绍 | 第11-13页 |
| 1.2.1 我国《物权法》颁布前土地续期制度的发展 | 第11-12页 |
| 1.2.2 我国《物权法》颁布后土地续期制度的发展 | 第12-13页 |
| 1.3 对《物权法》第149条的评价 | 第13-15页 |
| 1.3.1 《物权法》第149条在续期问题上立场模糊 | 第13页 |
| 1.3.2 《物权法》第149条与之前法律法规的比较 | 第13-14页 |
| 1.3.3 《物权法》第149条第1款能否排他性强制适用？ | 第14-15页 |
| 1.6 确立住宅建设用地使用权自动续期制度的意义 | 第15-17页 |
| 2 住宅建设用地使用权自动续期制度存在的问题与成因 | 第17-25页 |
| 2.1 我国关于住宅建设用地使用权“自动续期”的实践 | 第17页 |
| 2.2 住宅建设用地使用权自动续期制度存在的问题 | 第17-22页 |
| 2.2.1 自动续期的范围不明 | 第17-18页 |
| 2.2.2 自动续期的条件、期限不明 | 第18-19页 |
| 2.2.3 自动续期是否有偿规定不明 | 第19-21页 |
| 2.2.4 自动续期办理流程不明 | 第21-22页 |
| 2.3 我国住宅建设用地使用权自动续期问题的成因 | 第22-25页 |
| 2.3.1 我国公民的房屋所有权和建设用地使用权的矛盾 | 第23页 |
| 2.3.2 公权与私权的矛盾 | 第23-24页 |
| 2.3.3 我国关于“自动续期”制度存在设计上的疏漏 | 第24-25页 |
| 3 关于完善住宅建设用地自动续期制度的建议 | 第25-30页 |
| 3.1 完善自动续期制度所遵循的价值观念 | 第25-26页 |
| 3.1.1 注重社会法治与经济利益的平衡 | 第25页 |
| 3.1.2 注重国家利益与公民利益的平衡 | 第25-26页 |
| 3.1.3 注重公权与私权的平衡 | 第26页 |
| 3.2 对我国自动续期制度的建议 | 第26-30页 |
| 3.2.1 自动续期的适用范围 | 第26-27页 |
| 3.2.2 自动续期的条件 | 第27页 |
| 3.2.3 自动续期的期限 | 第27-28页 |
| 3.2.4 自动续期应以附条件的有偿续期为原则 | 第28页 |
| 3.2.5 自动续期的办理程序 | 第28-30页 |
| 结语 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 致谢 | 第33-34页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第34页 |
