| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景和问题的提出 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 问题的提出 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.3 国内外研究现状综述 | 第15页 |
| 1.3 研究目的、意义和方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第16页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4 研究内容和技术路线 | 第17-20页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第17-20页 |
| 2 相关理论基础 | 第20-34页 |
| 2.1 PPP模式基本理论 | 第20-24页 |
| 2.1.1 PPP模式的定义与特征 | 第20-21页 |
| 2.1.2 PPP模式的操作流程与运作方式 | 第21-23页 |
| 2.1.3 PPP模式的付费机制 | 第23-24页 |
| 2.2 公租房相关理论 | 第24-26页 |
| 2.2.1 公租房的定义及特点 | 第24页 |
| 2.2.2 公租房项目引入PPP模式的可行性 | 第24-26页 |
| 2.3 VfM评价理论 | 第26-31页 |
| 2.3.1 VfM概念 | 第26-27页 |
| 2.3.2 VfM定量评价方法 | 第27-29页 |
| 2.3.3 VfM定性评价方法 | 第29-30页 |
| 2.3.4 VfM评价流程 | 第30-31页 |
| 2.4 本章小结 | 第31-34页 |
| 3 公租房PPP项目的VfM定量评价 | 第34-46页 |
| 3.1 VfM定量评价流程 | 第34-36页 |
| 3.2 PSC的组成与计算 | 第36-41页 |
| 3.2.1 初始PSC | 第36-38页 |
| 3.2.2 竞争中立调整值 | 第38-39页 |
| 3.2.3 风险调整值 | 第39-41页 |
| 3.2.4 PSC的计算 | 第41页 |
| 3.3 PPP的组成与计算 | 第41-43页 |
| 3.3.1 政府方建设运营净成本 | 第41-42页 |
| 3.3.2 自留风险 | 第42-43页 |
| 3.3.3 其他成本 | 第43页 |
| 3.3.4 PPP的计算 | 第43页 |
| 3.4 VfM量值计算 | 第43-44页 |
| 3.5 本章小结 | 第44-46页 |
| 4 公租房PPP项目的VfM定性评价 | 第46-62页 |
| 4.1 VfM定性评价指标体系 | 第46-53页 |
| 4.1.1 公租房PPP项目VfM定性评价指标构建 | 第46-50页 |
| 4.1.2 指标体系说明 | 第50-53页 |
| 4.2 公租房PPP项目的VfM定性评价模型构建 | 第53-59页 |
| 4.2.1 模型构建思路 | 第53-55页 |
| 4.2.2 评价指标权重的确定 | 第55-57页 |
| 4.2.3 灰色综合评价 | 第57-59页 |
| 4.3 本章小结 | 第59-62页 |
| 5 X市公租房项目的实证分析 | 第62-74页 |
| 5.1 项目概述 | 第62-63页 |
| 5.1.1 项目背景 | 第62页 |
| 5.1.2 项目概况 | 第62-63页 |
| 5.2 VfM定量评价 | 第63-68页 |
| 5.2.0 折现率的确定 | 第63-64页 |
| 5.2.1 PSC的计算 | 第64-66页 |
| 5.2.2 PPP的计算 | 第66-68页 |
| 5.2.3 VfM的计算 | 第68页 |
| 5.3 VfM定性评价 | 第68-72页 |
| 5.3.1 指标权重确定 | 第68-69页 |
| 5.3.2 灰色综合评价 | 第69-72页 |
| 5.4 结果分析 | 第72页 |
| 5.5 本章小结 | 第72-74页 |
| 6 结论与展望 | 第74-76页 |
| 6.1 研究结论 | 第74-75页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-82页 |
| 攻读学位期间主要科研成果 | 第82-84页 |
| 附录 问卷调查 | 第84-88页 |
| 致谢 | 第88页 |