| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 导论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景、研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3 研究内容、思路与方法 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究思路与方法 | 第15-16页 |
| 1.4 可能的创新之处 | 第16-17页 |
| 第二章 城中村改造融资基础理论 | 第17-23页 |
| 2.1 城中村基础理论 | 第17-18页 |
| 2.1.1 城中村的定义 | 第17页 |
| 2.1.2 城中村的特点 | 第17-18页 |
| 2.2 项目融资理论 | 第18-23页 |
| 2.2.1 项目融资的定义 | 第18页 |
| 2.2.2 项目融资的特点 | 第18-19页 |
| 2.2.3 项目融资的主要模式 | 第19-23页 |
| 第三章 北海市城中村改造现状 | 第23-32页 |
| 3.1 总体现状 | 第23-25页 |
| 3.2 银海区改造现状 | 第25-27页 |
| 3.2.1 改造项目进展状况 | 第25-26页 |
| 3.2.2 和兴小康村的改造 | 第26页 |
| 3.2.3 禾塘村旧村的改造 | 第26-27页 |
| 3.2.4 马栏路村的改造 | 第27页 |
| 3.2.5 下江尾村的改造 | 第27页 |
| 3.3 海城区改造现状 | 第27-32页 |
| 3.3.1 改造项目进展状况 | 第27-28页 |
| 3.3.2 十二间屋城中村的改造 | 第28-30页 |
| 3.3.3 小小岭城中村的改造 | 第30-32页 |
| 第四章 北海市城中村改造资金需求分析 | 第32-36页 |
| 4.1 北海市城中村改造资金需求的特点 | 第32-33页 |
| 4.2 北海市城中村改造资金需求分析 | 第33-36页 |
| 4.2.1 基于调查规划阶段的资金需求分析 | 第33页 |
| 4.2.2 基于补偿安置阶段的资金需求分析 | 第33-34页 |
| 4.2.3 基于房屋建设阶段的资金需求分析 | 第34-35页 |
| 4.2.4 基于养老培训阶段的资金需求分析 | 第35-36页 |
| 第五章 北海市城中村改造融资现状及存在问题 | 第36-45页 |
| 5.1 北海市城中村改造融资现状 | 第36-39页 |
| 5.1.1 北海城中村项目融资现状 | 第36-37页 |
| 5.1.2 北海城中村采用的融资模式 | 第37-39页 |
| 5.2 北海市城中村改造融资存在的问题 | 第39-42页 |
| 5.2.1 资金权责不明 | 第39页 |
| 5.2.2 融资方式单一 | 第39-40页 |
| 5.2.3 融资制约因素多 | 第40-41页 |
| 5.2.4 融资模式存在问题 | 第41-42页 |
| 5.2.5 相关法律不健全 | 第42页 |
| 5.3 北海市城中村改造融资问题的成因分析 | 第42-45页 |
| 5.3.1 政策不完善催生多种问题 | 第42-43页 |
| 5.3.2 市场波动加大融资模式的运行风险 | 第43页 |
| 5.3.3 经济发展水平低限制融资渠道的多样化 | 第43-45页 |
| 第六章 解决北海市城中村改造融资问题的对策 | 第45-54页 |
| 6.1 明确资金权责,防范融资风险 | 第45页 |
| 6.1.1 规范项目主体资金权利和责任具体制度 | 第45页 |
| 6.1.2 建立融资风险的防范机制 | 第45页 |
| 6.2 拓展多种融资渠道 | 第45-46页 |
| 6.2.1 加强与银行外金融机构的合作 | 第45-46页 |
| 6.2.2 构建多种融资模式 | 第46页 |
| 6.3 排除城中村改造限制性因素 | 第46-47页 |
| 6.3.1 应完善城中村建设相关政策,打破政策限制 | 第46页 |
| 6.3.2 优化项目资源配置,降低融资成本和项目管理成本 | 第46-47页 |
| 6.3.3 规范城中村改造制度,平衡当地村民和开发商的利益 | 第47页 |
| 6.4 构建合理融资模式 | 第47-53页 |
| 6.4.1 北海市城中村改造互助融资模式的构建及可行性分析 | 第47-50页 |
| 6.4.2 北海市城中村改造PPP融资模式的构建及可行性分析 | 第50-53页 |
| 6.5 完善相关的法律法规 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
