| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 引言 | 第9-12页 |
| 1.1 问题的提出 | 第9页 |
| 1.2 选题背景及其意义 | 第9-10页 |
| 1.3 文献综述 | 第10-11页 |
| 1.4 研究方法 | 第11-12页 |
| 第2章 业主成员权的内涵 | 第12-17页 |
| 2.1 业主及业主成员权的概念 | 第12-13页 |
| 2.2 业主成员权的特征 | 第13-14页 |
| 2.2.1 成员权是独立于专有权和共有权以外的权利形态 | 第13页 |
| 2.2.2 成员权兼具财产和身份属性 | 第13-14页 |
| 2.2.3 成员权具有依附性 | 第14页 |
| 2.2.4 成员权兼具法定性和约定性 | 第14页 |
| 2.2.5 成员权具有私法上的自治性 | 第14页 |
| 2.2.6 成员权是权利和义务的统一性 | 第14页 |
| 2.3 业主成员权的内容 | 第14-17页 |
| 2.3.1 议事规则、管理规约等规范的制定权和修改权 | 第15页 |
| 2.3.2 表决权 | 第15页 |
| 2.3.3 监督权和知情权 | 第15-16页 |
| 2.3.4 诉讼请求权 | 第16-17页 |
| 第3章 业主成员权的行使方式 | 第17-25页 |
| 3.1 组织行使方式 | 第17-21页 |
| 3.1.1 业主大会 | 第18-20页 |
| 3.1.2 业主委员会 | 第20-21页 |
| 3.2 委托行使方式 | 第21-25页 |
| 3.2.1 委托管理的种类 | 第22页 |
| 3.2.2 业主与物业服务企业 | 第22-23页 |
| 3.2.3 业主与房地产开发商 | 第23-25页 |
| 第4章 业主成员权行使的域外法考察 | 第25-32页 |
| 4.1 世界主要国家和地区对业主成员权行使之规定 | 第25-30页 |
| 4.1.1 美国法对业主成员权行使之规定 | 第25-26页 |
| 4.1.2 德国法对业主成员权行使之规定 | 第26-27页 |
| 4.1.3 日本法对业主成员权行使之规定 | 第27-29页 |
| 4.1.4 我国台湾地区法律对业主成员权行使障之规定 | 第29-30页 |
| 4.2 域外业主成员权行使的立法对我国的启示 | 第30-32页 |
| 第5章 我国业主成员权行使的立法完善 | 第32-43页 |
| 5.1 我国业主成员权行使的障碍 | 第32-37页 |
| 5.1.1 业主自治意识淡薄 | 第32-33页 |
| 5.1.2 业主大会和业主委员会成立和运行不规范 | 第33-34页 |
| 5.1.3 业主大会业主委员会的法律地位不明确 | 第34-35页 |
| 5.1.4 公权力机构对小区业主自治或过度干预或缺位 | 第35-36页 |
| 5.1.5 业主自治组织与基层自治组织的关系不确定 | 第36-37页 |
| 5.2 我国业主成员权行使的法律完善 | 第37-43页 |
| 5.2.1 建立相应的激励机制以提高业主的自治意识 | 第37页 |
| 5.2.2 规范和完善业主大会和业主委员的成立和运行机制 | 第37-39页 |
| 5.2.3 明确业主委员会的诉讼主体资格 | 第39-40页 |
| 5.2.4 明确业主与开发商、物业管理企业之间的权利、义务和责任关系 | 第40页 |
| 5.2.5 规范行政职能部门和居民委员会的职责与权限 | 第40-42页 |
| 5.2.6 完善业主成员权行使的立法和司法保障 | 第42-43页 |
| 结论 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 在学期间发表的学术论文 | 第47页 |
