“营改增”背景下房地产行业的税负研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第14页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.4 本文创新点及不足 | 第15-16页 |
| 第2章 房地产行业的特点及涉税特征 | 第16-20页 |
| 2.1 房地产行业的特点 | 第16-17页 |
| 2.1.1 生产周期长 | 第16页 |
| 2.1.2 资金密集 | 第16-17页 |
| 2.1.3 产业链长 | 第17页 |
| 2.2 房地产行业涉税特征 | 第17-20页 |
| 第3章 “营改增”对房地产行业的影响 | 第20-27页 |
| 3.1 “营改增”在房地产业不同环节的影响 | 第20-23页 |
| 3.1.1 购置土地 | 第20-21页 |
| 3.1.2 融资环节 | 第21页 |
| 3.1.3 建筑开发 | 第21-22页 |
| 3.1.4 销售环节 | 第22-23页 |
| 3.1.5 租赁环节 | 第23页 |
| 3.2 “营改增”背景下其他税种对房地业的影响 | 第23-27页 |
| 3.2.1 企业所得税 | 第23-24页 |
| 3.2.2 契税 | 第24-25页 |
| 3.2.3 土地增值税 | 第25-27页 |
| 第4章 房地产业宏观税负分析——投入产出法 | 第27-35页 |
| 4.1 研究方法 | 第27-28页 |
| 4.1.1 投入产出法的优点 | 第27页 |
| 4.1.2 投入产出表的选择 | 第27-28页 |
| 4.2 模型原理 | 第28页 |
| 4.3 增税部分分析 | 第28页 |
| 4.4 降税部分分析 | 第28-32页 |
| 4.4.1 进项抵扣比率 | 第29-30页 |
| 4.4.2 中间投入产出比 | 第30-32页 |
| 4.5 房地产行业宏观税负及行业对比 | 第32-35页 |
| 第5章 影响房地产业税负因素分析 | 第35-49页 |
| 5.1 模型、数据与假设 | 第35-40页 |
| 5.1.1 被解释变量 | 第35页 |
| 5.1.2 解释变量 | 第35-38页 |
| 5.1.3 样本选择 | 第38页 |
| 5.1.4 研究假设 | 第38-39页 |
| 5.1.5 模型构建 | 第39-40页 |
| 5.2 实证分析 | 第40-49页 |
| 5.2.1 描述性统计分析 | 第40-41页 |
| 5.2.2 数据检验与实证结果 | 第41-45页 |
| 5.2.3 实证结果分析 | 第45-49页 |
| 第6章 研究结论及相关建议 | 第49-54页 |
| 6.1 研究结论 | 第49页 |
| 6.2 相关建议 | 第49-54页 |
| 6.2.1 完善增值税制度 | 第49-51页 |
| 6.2.2 开征房地产税,完善保有环节 | 第51-52页 |
| 6.2.3 增加中小企业税收优惠政策 | 第52页 |
| 6.2.4 完善土地增值税过渡政策 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
