| 摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第1章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第12-16页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14-16页 |
| 1.2 国内外土地市场现状 | 第16-19页 |
| 1.2.1 国外及香港土地市场现状 | 第16-17页 |
| 1.2.2 国内土地市场状况 | 第17-19页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第19-20页 |
| 1.4 主要的创新点与不足 | 第20-21页 |
| 第2章 土地市场基本理论 | 第21-28页 |
| 2.1 概述 | 第21-24页 |
| 2.1.1 基本概念 | 第21-22页 |
| 2.1.2 我国土地有形市场特点 | 第22-23页 |
| 2.1.3 我国土地有形市场及土地出让价格形式 | 第23-24页 |
| 2.2 理论借鉴 | 第24-28页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第24-25页 |
| 2.2.2 地租理论 | 第25页 |
| 2.2.3 资源配置理论 | 第25-26页 |
| 2.2.4 城市土地供给理论 | 第26-28页 |
| 第3章 成都市土地有形市场发展及现状分析 | 第28-38页 |
| 3.1 我国土地有形市场发展 | 第28-31页 |
| 3.2 成都市土地有形市场发展历程 | 第31-32页 |
| 3.3 成都市土地出让有形市场的运作规程及管理体系 | 第32-34页 |
| 3.4 建立土地有形市场的意义 | 第34-35页 |
| 3.5 成都市土地市场发展取得的成效 | 第35-38页 |
| 第4章 成都市土地有形市场的主要问题及成因 | 第38-47页 |
| 4.1 成都土地有形市场的主要问题 | 第38-41页 |
| 4.1.1 土地出让后监管缺失 | 第38页 |
| 4.1.2 出让主体行为不够规范 | 第38-39页 |
| 4.1.3 城市空间布局不合理 | 第39-40页 |
| 4.1.4 土地市场供需关系不平衡，土地供地计划形同虚设 | 第40-41页 |
| 4.1.5 基准地价标定地价滞后于土地出地市场 | 第41页 |
| 4.1.6 出让制度不完善 | 第41页 |
| 4.2 造成土地有形市场问题的根源 | 第41-47页 |
| 4.2.1 土地市场存在问题的制度因素 | 第42-45页 |
| 4.2.2 阻碍土地市场健康发展的机制原因 | 第45-47页 |
| 第5章 成都市土地有形市场规范发展的对策建议 | 第47-54页 |
| 5.1 完善和改革农村土地产权制度 | 第47-48页 |
| 5.2 逐步建立城乡统一的土地市场 | 第48-49页 |
| 5.3 完善土地市场资源配置机制强化土地收储制度 | 第49-51页 |
| 5.4 细化土地有形市场管理体系 | 第51-54页 |
| 5.4.1 继续完善土地招拍挂制度 | 第51页 |
| 5.4.2 完善土地供给计划编制制度 | 第51-52页 |
| 5.4.3 完善土地使用权价格形成机制 | 第52-53页 |
| 5.4.4 优化管理机制细化管理手段 | 第53-54页 |
| 结论 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |