博雅·湘水湾房地产项目投资及效益分析
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 插图索引 | 第10-11页 |
| 附表索引 | 第11-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外相关研究 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内相关研究 | 第14-16页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 第2章 博雅.湘水湾项目概况及投资环境分析 | 第18-33页 |
| 2.1 博雅.湘水湾项目简介 | 第18-19页 |
| 2.1.1 项目位置 | 第18页 |
| 2.1.2 项目周边目前状况 | 第18-19页 |
| 2.1.3 主要建设条件及建设规模 | 第19页 |
| 2.2 博雅.湘水湾项目的政策环境 | 第19-21页 |
| 2.2.1 国家宏观环境 | 第19-20页 |
| 2.2.2 省市政策环境 | 第20-21页 |
| 2.3 博雅.湘水湾项目的经济环境 | 第21-22页 |
| 2.3.1 宏观经济运行状况 | 第21-22页 |
| 2.3.2 城市经济发展状况 | 第22页 |
| 2.4 博雅.湘水湾项目的市场环境 | 第22-32页 |
| 2.4.1 竞争对手分析 | 第23-27页 |
| 2.4.2 供给分析 | 第27-29页 |
| 2.4.3 需求分析 | 第29-31页 |
| 2.4.4 潜在进入者和替代者分析 | 第31-32页 |
| 2.5 博雅.湘水湾项目定位 | 第32-33页 |
| 第3章 博雅.湘水湾项目投资与财务分析 | 第33-42页 |
| 3.1 基本财务数据的采集与估算 | 第33-38页 |
| 3.1.1 项目开发总投资估算 | 第33-35页 |
| 3.1.2 投资计划与资金筹措 | 第35-37页 |
| 3.1.3 项目销售收入的估算 | 第37-38页 |
| 3.2 基本财务报表的编制及财务分析 | 第38-41页 |
| 3.2.1 损益表与静态盈利分析 | 第38-39页 |
| 3.2.2 现金流量表与动态盈利分析 | 第39-40页 |
| 3.2.3 资金来源和运用表及贷款偿还能力分析 | 第40-41页 |
| 3.3 财务分析结论 | 第41-42页 |
| 第4章 博雅.湘水湾项目效益分析 | 第42-47页 |
| 4.1 博雅.湘水湾项目经济效益分析 | 第42-43页 |
| 4.1.1 获利性分析 | 第42页 |
| 4.1.2 盈亏平衡分析 | 第42页 |
| 4.1.3 敏感性分析 | 第42-43页 |
| 4.2 博雅.湘水湾项目社会及环境效益分析 | 第43-46页 |
| 4.2.1 社会效益分析 | 第43-44页 |
| 4.2.2 环境效益分析 | 第44-46页 |
| 4.3 效益分析结论 | 第46-47页 |
| 第5章 博雅.湘水湾项目风险分析 | 第47-50页 |
| 5.1 项目风险分析 | 第47-49页 |
| 5.1.1 财务风险 | 第47-48页 |
| 5.1.2 市场风险 | 第48页 |
| 5.1.3 政策风险 | 第48页 |
| 5.1.4 经营管理风险 | 第48-49页 |
| 5.2 风险控制办法 | 第49-50页 |
| 第6章 博雅.湘水湾项目的实施与保障 | 第50-55页 |
| 6.1 项目开发前期招投标进度 | 第50页 |
| 6.2 市场销售阶段的实施与保障 | 第50-52页 |
| 6.2.1 销售目标分解 | 第50页 |
| 6.2.2 策划方案推进 | 第50-51页 |
| 6.2.3 销售方案制定 | 第51-52页 |
| 6.3 后期管理 | 第52-55页 |
| 6.3.1 物业管理 | 第52-53页 |
| 6.3.2 组织机构优化 | 第53-55页 |
| 结论 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
