基于市场化运营模式下的老年公寓设计研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第14-24页 |
| 1.1 研究背景 | 第14页 |
| 1.2 研究目的和研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第15页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第15页 |
| 1.3 相关概念及研究综述 | 第15-22页 |
| 1.3.1 老年居住问题的相关研究 | 第15-19页 |
| 1.3.2 老年公寓的发展及类型 | 第19-22页 |
| 1.4 研究方式 | 第22-23页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第22页 |
| 1.4.2 研究思路 | 第22页 |
| 1.4.3 研究方法 | 第22-23页 |
| 1.5 论文框架 | 第23-24页 |
| 第2章 老年公寓市场运营设计理论分析 | 第24-37页 |
| 2.1 设计及运营理论基础 | 第24-29页 |
| 2.1.1 老人特征及其社会属性 | 第24-27页 |
| 2.1.2 经济学原理和市场规律 | 第27-29页 |
| 2.2 影响老年公寓设计的市场因素 | 第29-35页 |
| 2.2.1 现阶段养老需求 | 第29-30页 |
| 2.2.2 经济水平养老政策和供求关系 | 第30-33页 |
| 2.2.3 城市规划建设水平和市场情况 | 第33-34页 |
| 2.2.4 地区自然环境人文特点 | 第34-35页 |
| 2.3 基于市场运营考虑的设计原则 | 第35-36页 |
| 2.3.1 适老性原则 | 第35页 |
| 2.3.2 针对性原则 | 第35页 |
| 2.3.3 经济性原则 | 第35-36页 |
| 2.3.4 可持续发展原则 | 第36页 |
| 2.4 本章小结 | 第36-37页 |
| 第3章 老年公寓市场现状及问题调查 | 第37-56页 |
| 3.1 老年公寓市场开发调查 | 第37-45页 |
| 3.1.1 主要地区老年公寓市场现状 | 第37-41页 |
| 3.1.2 市场主要老年公寓项目及开发动向 | 第41-42页 |
| 3.1.3 老年公寓市场特征分析 | 第42-45页 |
| 3.2 老年公寓市场运营分析 | 第45-49页 |
| 3.2.1 老年公寓市场运营方式 | 第45-48页 |
| 3.2.2 老年公寓市场运营特征 | 第48-49页 |
| 3.3 老年公寓市场运营中存在的问题 | 第49-54页 |
| 3.3.1 整体发展环境欠缺 | 第49-51页 |
| 3.3.2 规划设计存在缺陷 | 第51-54页 |
| 3.3.3 运营管理市场化低 | 第54页 |
| 3.4 针对市场现状提出的设计要求 | 第54-55页 |
| 3.4.1 规划综合性成为主流 | 第54页 |
| 3.4.2 功能布局考虑多特色开发 | 第54-55页 |
| 3.4.3 设计注重精细化细节化 | 第55页 |
| 3.4.4 建筑预留空间潜伏性设计 | 第55页 |
| 3.4.5. 环境提供积极老龄化条件 | 第55页 |
| 3.5 本章小结 | 第55-56页 |
| 第4章 基于市场运营模式的设计对策研究 | 第56-90页 |
| 4.1 前期策划及功能组合 | 第56页 |
| 4.1.1 遵循规划原则进行开发 | 第56页 |
| 4.1.2 结合地区商业运营进行综合开发 | 第56页 |
| 4.1.3 因地制宜发掘项目特色 | 第56页 |
| 4.2 主要规划类型及特点 | 第56-69页 |
| 4.2.1 功能齐全的综合型 | 第57-58页 |
| 4.2.2 子女同住的社团型 | 第58-60页 |
| 4.2.3 适老建设的全龄型 | 第60-61页 |
| 4.2.4 风景旅游的养生型 | 第61-63页 |
| 4.2.5 结合商业的地产型 | 第63-64页 |
| 4.2.6 康复疗养的医护型 | 第64-66页 |
| 4.2.7 旧建筑改造型 | 第66-67页 |
| 4.2.8 其他类型 | 第67-69页 |
| 4.3 总体功能规划 | 第69-77页 |
| 4.3.1 确定规划指标及功能搭配 | 第69-76页 |
| 4.3.2 优化功能配比及空间结构 | 第76-77页 |
| 4.4 建筑及环境设计 | 第77-89页 |
| 4.4.1 公寓户型选择与比例 | 第77-81页 |
| 4.4.2 建筑空间形式组织 | 第81-84页 |
| 4.4.3 内环境及造型设计 | 第84-86页 |
| 4.4.4 外环境功能搭配 | 第86-89页 |
| 4.5 本章小结 | 第89-90页 |
| 第5章 基于市场运营模式下的湖南地区老年公寓设计 | 第90-100页 |
| 5.1 湖南地区老年公寓市场 | 第90-92页 |
| 5.1.1 老年公寓市场及养老需求 | 第90页 |
| 5.1.2 湖南地区老年公寓现状 | 第90-91页 |
| 5.1.3 湖南地区老年公寓市场特征分析 | 第91-92页 |
| 5.2 前期策划和功能研究 | 第92-95页 |
| 5.2.1 湖南养老政策研究 | 第92页 |
| 5.2.2 市场发展预测 | 第92-93页 |
| 5.2.3 开发放向及选址规模 | 第93-95页 |
| 5.3 总图及建筑环境设计 | 第95-99页 |
| 5.3.1 总图规划及功能组合 | 第95页 |
| 5.3.2 建筑及环境设计 | 第95-99页 |
| 5.4 本章小结 | 第99-100页 |
| 结论 | 第100-102页 |
| 参考文献 | 第102-104页 |
| 致谢 | 第104-105页 |
| 附录 A 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第105页 |
