| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究文献综述 | 第9-11页 |
| 1.2.1 国外研究 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究 | 第10-11页 |
| 1.3 研究目的与内容 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第12页 |
| 1.4 研究方法及技术路线 | 第12-14页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4.2 研究技术路线 | 第13-14页 |
| 2 我国公共租赁房的发展现状分析 | 第14-24页 |
| 2.1 公共租赁房的概念 | 第14-15页 |
| 2.1.1 公共租赁房的内涵 | 第14页 |
| 2.1.2 公共租赁房的性质 | 第14-15页 |
| 2.2 我国实行公共租赁房的必要性 | 第15-17页 |
| 2.3 我国公共租赁房实施现状及趋势 | 第17-21页 |
| 2.3.1 重庆市公共租赁房的实施状况 | 第17-18页 |
| 2.3.2 北京市公共租赁房的实施状况 | 第18页 |
| 2.3.3 深圳市公共租赁房的实施状况 | 第18-19页 |
| 2.3.4 杭州市公共租赁房的实施状况 | 第19页 |
| 2.3.5 我国各地公共租赁房发展趋势 | 第19-21页 |
| 2.4 我国公共租赁房实施中存在的问题 | 第21-23页 |
| 2.4.1 政策问题 | 第21页 |
| 2.4.2 动力问题 | 第21-22页 |
| 2.4.3 定价问题 | 第22页 |
| 2.4.4 资金问题 | 第22-23页 |
| 2.4.5 风险问题 | 第23页 |
| 2.4.6 监管问题 | 第23页 |
| 2.5 本章小结 | 第23-24页 |
| 3 BOT 模式公共租赁房分析及运行程序 | 第24-32页 |
| 3.1 研究对象界定 | 第24-25页 |
| 3.1.1 BOT 模式 | 第24页 |
| 3.1.2 BOT 模式公共租赁房 | 第24-25页 |
| 3.2 我国实行 BOT 模式公共租赁房的可行性 | 第25-26页 |
| 3.3 我国实行 BOT 模式公共租赁房的必要性 | 第26-28页 |
| 3.4 BOT 模式公共租赁房的运行程序 | 第28-30页 |
| 3.5 BOT 模式公共租赁房的定价程序 | 第30-31页 |
| 3.6 本章小结 | 第31-32页 |
| 4 BOT 模式下公共租赁房的定价模型 | 第32-48页 |
| 4.1 BOT 模式下公共租赁房定价原则 | 第32-35页 |
| 4.1.1 权衡好各方利益 | 第32-34页 |
| 4.1.2 简单，操作性强 | 第34-35页 |
| 4.1.3 灵活多变原则 | 第35页 |
| 4.2 BOT 模式下公共租赁房价格分析 | 第35-37页 |
| 4.2.1 BOT 模式下公共租赁房招投标阶段价格分析 | 第35-36页 |
| 4.2.2 BOT 模式下公共租赁房运营阶段价格分析 | 第36-37页 |
| 4.3 BOT 模式下公共租赁房定价原理 | 第37-39页 |
| 4.3.1 BOT 模式下公共租赁房价格规制原理 | 第37-38页 |
| 4.3.2 BOT 模式下公共租赁房差异定价原理 | 第38-39页 |
| 4.4 BOT 模式下公共租赁房招投标阶段定价模型——三元规制模型 | 第39-45页 |
| 4.4.1 居民可承担价格上限规制模型 | 第39-42页 |
| 4.4.2 成本下限规制模型 | 第42-43页 |
| 4.4.3 竞争激励规制模型 | 第43-45页 |
| 4.4.4 公共租赁房定价模型——三元规制定价模型 | 第45页 |
| 4.5 BOT 模式下公共租赁房运营阶段定价模型——差异定价模型 | 第45-46页 |
| 4.6 本章小结 | 第46-48页 |
| 5 结论及展望 | 第48-50页 |
| 5.1 结论 | 第48页 |
| 5.2 展望 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-52页 |
