| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第11页 |
| 一、房屋行政征收概述 | 第11-16页 |
| (一) 房屋行政征收的法律概念和实质 | 第11-12页 |
| (二) 房屋征收的法律渊源 | 第12-14页 |
| (三) 房屋征收的主体和客体 | 第14-15页 |
| (四) 房屋征收遵循的法律原则 | 第15页 |
| (五) 房屋行政征收的法律程序 | 第15-16页 |
| 二、我国房屋行政征收新近立法实践的利弊分析 | 第16-21页 |
| (一) 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法进步 | 第17-19页 |
| 1. 改拆迁管理为征收与补偿,实现立法理念转变 | 第17页 |
| 2. 一定程度地明确了公共利益的界定 | 第17页 |
| 3. 补偿范围和标准的改进 | 第17-18页 |
| 4. 征收与补偿主体得以明确 | 第18页 |
| 5. 司法强拆取代行政强拆 | 第18-19页 |
| (二) 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法不足 | 第19-21页 |
| 1. 公共利益的界定仍然存在漏洞 | 第19-20页 |
| 2. 征收补偿上的不足 | 第20页 |
| 3. 集体土地上房屋征收规定的空白 | 第20-21页 |
| 三、其他国家和地区房屋行政征收法律实践 | 第21-28页 |
| (一) 美国 | 第22-23页 |
| (二) 法国 | 第23-24页 |
| (三) 德国 | 第24-25页 |
| (四) 日本 | 第25-26页 |
| (五) 中国香港 | 第26页 |
| (六) 中国台湾 | 第26-28页 |
| 四、完善房屋行政征收制度的法律建议 | 第28-33页 |
| (一) 合理界定公共利益的范围 | 第28-29页 |
| 1. 从实体规则上合理界定公共利益的范围 | 第28-29页 |
| 2. 从程序规则上合理界定公共利益的范围 | 第29页 |
| (二) 确立公平补偿的征收补偿基本原则 | 第29-30页 |
| (三) 合理确定房屋征收补偿标准 | 第30-31页 |
| 1. 征收补偿标准采用市场价格标准 | 第30-31页 |
| 2. 确定征收市场价格时应考虑的因素 | 第31页 |
| (四) 合理设置公益拆迁的法律程序 | 第31-32页 |
| (五) 完善房屋征收的相关社会保障立法 | 第32页 |
| (六) 健全征收补偿的司法救济机制 | 第32-33页 |
| (七) 关于集体土地上房屋征收单独立法的建议 | 第33页 |
| 结论 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-37页 |
| 致谢 | 第37-38页 |
| 研究生履历 | 第38页 |