A资产管理公司拟为Z房地产公司贷款提供综合金融服务的调研报告
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 引言 | 第10-14页 |
| 1.1 调研背景 | 第10页 |
| 1.2 调研意义 | 第10-11页 |
| 1.3 调研思路、内容与方法 | 第11-12页 |
| 1.3.1 调研思路 | 第11页 |
| 1.3.2 调研内容 | 第11-12页 |
| 1.3.3 调研方法 | 第12页 |
| 1.4 报告的创新点与不足 | 第12-14页 |
| 1.4.1 存在的创新点 | 第12页 |
| 1.4.2 存在的不足 | 第12-14页 |
| 2 A资产管理公司基本概况及服务方案 | 第14-19页 |
| 2.1 A资产管理公司基本概况 | 第14页 |
| 2.2 服务方案 | 第14-19页 |
| 2.2.1 项目简介 | 第14-15页 |
| 2.2.2 方案概要 | 第15-16页 |
| 2.2.3 贷款拟发放情况 | 第16页 |
| 2.2.4 收购条件 | 第16页 |
| 2.2.5 重组安排 | 第16-17页 |
| 2.2.6 交易流程 | 第17-18页 |
| 2.2.7 预期综合收益 | 第18-19页 |
| 3 服务对象调研及分析 | 第19-32页 |
| 3.1 Z房地产公司基本概况 | 第19-20页 |
| 3.1.1 Z房地产公司股权结构 | 第19-20页 |
| 3.1.2 Z房地产公司高级管理人员基本情况 | 第20页 |
| 3.2 Z房地产公司经营状况 | 第20-25页 |
| 3.2.1 Z房地产公司财务状况分析 | 第20-22页 |
| 3.2.2 公司和实际控制人资信情况 | 第22-23页 |
| 3.2.3 所在地市场发展状况及相关政策 | 第23-25页 |
| 3.3 保证人情况 | 第25-29页 |
| 3.3.1 法人担保人经营状况 | 第26-28页 |
| 3.3.2 自然人担保人情况 | 第28-29页 |
| 3.4 抵质押物价值分析 | 第29页 |
| 3.4.1 质押股份价值分析 | 第29页 |
| 3.4.2 抵押物价值分析 | 第29页 |
| 3.5 还款来源分析 | 第29-32页 |
| 3.5.1 销售收入预测 | 第30页 |
| 3.5.2 现金流量预测 | 第30页 |
| 3.5.3 还款压力测试 | 第30-32页 |
| 4 A资产管理公司面临的风险及防范措施 | 第32-37页 |
| 4.1 风险分析 | 第32-34页 |
| 4.1.1 政策风险 | 第32页 |
| 4.1.2 信用风险 | 第32-33页 |
| 4.1.3 法律风险 | 第33页 |
| 4.1.4 市场风险 | 第33页 |
| 4.1.5 流动性风险 | 第33页 |
| 4.1.6 经营风险 | 第33-34页 |
| 4.1.7 操作风险 | 第34页 |
| 4.2 A资产管理公司风险防范措施 | 第34-37页 |
| 4.2.1 完善担保方案 | 第34页 |
| 4.2.2 债务偿还约定 | 第34-35页 |
| 4.2.3 派驻监管人员 | 第35页 |
| 4.2.4 加强账户监管 | 第35-36页 |
| 4.2.5 法律监督与公证 | 第36-37页 |
| 5 结论及建议 | 第37-39页 |
| 5.1 调研结论 | 第37页 |
| 5.2 对资产管理公司风险防范的建议 | 第37-39页 |
| 5.2.1 积极完善尽职调查内容 | 第37-38页 |
| 5.2.2 制定科学的服务方案 | 第38页 |
| 5.2.3 优化事中监督职能 | 第38页 |
| 5.2.4 加快不良资产证券化进程 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 附录 | 第41-50页 |
| 后记 | 第50-51页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第51页 |
