| 中文摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 前言 | 第10-11页 |
| 第一章 区分所有权制度的回顾与反思 | 第11-20页 |
| 一、建筑物区分所有权制度的诞生和发展 | 第11-12页 |
| 二、区分所有权理论的反思 | 第12-20页 |
| (一) 区分所有权的概念 | 第12-14页 |
| (二) 区分所有权制度的特点 | 第14页 |
| (三)区分所有权制度的缺陷 | 第14-20页 |
| 第二章 住宅物业产权制度的内容 | 第20-51页 |
| 一、住宅物业产权制度—共有人的区分使用制度概述 | 第20-23页 |
| (一) 概念释义 | 第20页 |
| (二) 住宅物业产权制度的基本观点 | 第20-21页 |
| (三) 住宅物业产权标的分类 | 第21页 |
| (四) 住宅物业产权制度与区分所有权制度的简单比较 | 第21-23页 |
| 二、共有权论 | 第23-29页 |
| (一) 共有权概述 | 第23页 |
| (二) 共有权的性质及特征 | 第23-27页 |
| 1、共有权的性质 | 第23-25页 |
| 2、共有权的特征 | 第25-27页 |
| (三) 共有权的客体及内容 | 第27-29页 |
| 1、共有权的客体 | 第27页 |
| 2、共有权的内容 | 第27-29页 |
| 三、专属使用权论 | 第29-36页 |
| (一) 专属使用权概述 | 第29-31页 |
| (二) 专属使用权的客体构成要素 | 第31-32页 |
| 1、需具备使用上的独立性 | 第31页 |
| 2、该特定部分应具居住功能而非其他功能 | 第31-32页 |
| (三) 专属使用权的范围 | 第32-34页 |
| (四) 专属使用权的行使原则 | 第34-35页 |
| (五) 专属使用部分灭失后的有关问题 | 第35-36页 |
| 四、共同使用权论 | 第36-47页 |
| (一) 共同使用权概述 | 第36页 |
| (二) 共用部分的范围 | 第36-37页 |
| (三) 多层次的共同使用权详述 | 第37-47页 |
| 1、相邻共同使用权 | 第38页 |
| 2、单元共同使用权 | 第38-41页 |
| 3、同栋共同使用权 | 第41-44页 |
| 4、小区共同使用权 | 第44-47页 |
| 五、权利登记 | 第47-51页 |
| (一) 概述 | 第47-48页 |
| (二) 登记制度的改革 | 第48-51页 |
| 第三章 住宅物业产权法立法设想 | 第51-53页 |
| 一、立法指导思想 | 第51页 |
| 二、立法模式的选择 | 第51-53页 |
| 附录: 《住宅物业产权法》立法建议稿 | 第53-59页 |
| 结语 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第64-65页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第65页 |