长沙大河西先导区房地产现状分析及调控研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 选题背景 | 第10页 |
| 1.2 选题意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12页 |
| 1.4 研究框架 | 第12页 |
| 1.5 文献综述 | 第12-16页 |
| 1.5.1 国外研究 | 第12-13页 |
| 1.5.2 国内相关研究 | 第13-14页 |
| 1.5.3 评价指标介绍及理论基础 | 第14-16页 |
| 第二章 长沙大河西先导区房价现状分析 | 第16-35页 |
| 2.1 长沙大河西先导区概况 | 第16页 |
| 2.2 长沙大河西先导区房地产用地成交现状 | 第16-21页 |
| 2.2.1 土地挂牌成交情况 | 第16-19页 |
| 2.2.2 土地协议出让情况 | 第19-20页 |
| 2.2.3 土地二级市场交易情况 | 第20-21页 |
| 2.2.4 土地开竣工情况 | 第21页 |
| 2.3 长沙大河西先导区房地产市场现状 | 第21-32页 |
| 2.3.1 新建商品房预售情况 | 第21-22页 |
| 2.3.2 新建商品房网签情况 | 第22-23页 |
| 2.3.3 新建商品房成交备案情况 | 第23-24页 |
| 2.3.4 新建商品房网签均价 | 第24-25页 |
| 2.3.5 新建商品房备案均价 | 第25-26页 |
| 2.3.6 新建商品房供销总体分析 | 第26-27页 |
| 2.3.7 二手房市场情况 | 第27-28页 |
| 2.3.8 房产一二级市场交易对比分析 | 第28页 |
| 2.3.9 二手房挂牌租金情况 | 第28-29页 |
| 2.3.10 购房者特征 | 第29-30页 |
| 2.3.11 购房者来源地分析 | 第30-32页 |
| 2.4 长沙大河西先导区房价收入比分析 | 第32-33页 |
| 2.5 长沙大河西先导区房价的租售比分析 | 第33-34页 |
| 2.6 本章小结 | 第34-35页 |
| 第三章 长沙大河西先导区房价影响因素探析 | 第35-48页 |
| 3.1 影响房价因素分析 | 第35-36页 |
| 3.2 一般因素 | 第36-42页 |
| 3.2.1 土地成本影响商品房价格 | 第36-39页 |
| 3.2.2 购房者需求影响商品房价格 | 第39-42页 |
| 3.2.3 建安成本推动房价上涨 | 第42页 |
| 3.3 特殊因素 | 第42-46页 |
| 3.3.1 完善的交通格局 | 第42-43页 |
| 3.3.2 优美的生态环境 | 第43-44页 |
| 3.3.3 重大项目的引进 | 第44-46页 |
| 3.3.4 高效管理机制 | 第46页 |
| 3.4 本章小结 | 第46-48页 |
| 第四章 长沙大河西先导区房价调控目标及调控措施 | 第48-60页 |
| 4.1 调控目标 | 第48-49页 |
| 4.2 调控原理 | 第49-50页 |
| 4.3 一般调控措施 | 第50-55页 |
| 4.3.1 确立房价的总体思路 | 第50页 |
| 4.3.2 加强土地出让管理 | 第50-52页 |
| 4.3.3 加大保障性住房供应量 | 第52-53页 |
| 4.3.4 加大政策调控力度 | 第53-55页 |
| 4.3.5 完善二手房交易市场 | 第55页 |
| 4.4 特殊调控措施 | 第55-59页 |
| 4.4.1 走跨江发展新思路 | 第55-56页 |
| 4.4.2 构建现代综合交通运输体系 | 第56-57页 |
| 4.4.3 打造国家级生态文明示范区 | 第57-58页 |
| 4.4.4 加快重点项目建设 | 第58-59页 |
| 4.5 本章小结 | 第59-60页 |
| 第五章 结论与展望 | 第60-62页 |
| 5.1 结论 | 第60页 |
| 5.2 展望 | 第60页 |
| 5.3 创新点 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 作者简介 | 第67页 |
