| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第14-27页 |
| 1.1 研究背景 | 第14-16页 |
| 1.1.1 旅游需求侧从观光旅游向休闲度假旅游发展的新趋势 | 第14页 |
| 1.1.2 旅游供给侧改革深化给予民宿业更多的发展机遇 | 第14-15页 |
| 1.1.3 迅速升温的洱海双廊湖滨民宿业可持续发展面临严峻挑战 | 第15-16页 |
| 1.2 研究意义 | 第16-17页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第16页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第16-17页 |
| 1.3 相关研究综述 | 第17-24页 |
| 1.3.1 国外民宿业研究综述 | 第17-18页 |
| 1.3.1.1 国外民宿业研究进展 | 第17页 |
| 1.3.1.2 国外民宿业可持续发展研究 | 第17-18页 |
| 1.3.2 国内民宿业研究综述 | 第18-24页 |
| 1.3.2.1 国内对民宿概念界定 | 第19-20页 |
| 1.3.2.2 国内民宿业可持续发展研究 | 第20-23页 |
| 1.3.2.3 大理洱海（双廊）民宿业相关研究 | 第23-24页 |
| 1.4 研究内容与技术路线 | 第24-26页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第24-25页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第25-26页 |
| 1.5 研究方法 | 第26-27页 |
| 1.5.1 文献分析法 | 第26页 |
| 1.5.2 实地调查法 | 第26页 |
| 1.5.2.1 入户访谈法 | 第26页 |
| 1.5.2.2 问卷调查法 | 第26页 |
| 1.5.3 定量、定性分析法 | 第26页 |
| 1.5.4 理论研究与实证相结合 | 第26-27页 |
| 第2章 湖滨民宿业可持续发展研究的基础性分析 | 第27-39页 |
| 2.1 理论基础 | 第27-31页 |
| 2.1.1 利益相关者理论 | 第27-28页 |
| 2.1.1.1 理论内涵 | 第27页 |
| 2.1.1.2 在旅游领域的应用 | 第27-28页 |
| 2.1.1.3 对本文的具体指导 | 第28页 |
| 2.1.2 社区参与理论 | 第28-29页 |
| 2.1.2.1 理论内涵 | 第28页 |
| 2.1.2.2 在旅游领域的应用 | 第28页 |
| 2.1.2.3 对本文的具体指导 | 第28-29页 |
| 2.1.3 共生理论 | 第29页 |
| 2.1.3.1 理论内涵 | 第29页 |
| 2.1.3.2 在旅游领域的应用 | 第29页 |
| 2.1.3.3 对本文的具体指导 | 第29页 |
| 2.1.4 可持续发展理论 | 第29-30页 |
| 2.1.4.1 理论内涵和应用 | 第30页 |
| 2.1.4.2 对本文的具体指导 | 第30页 |
| 2.1.5 感知理论 | 第30-31页 |
| 2.1.5.1 理论内涵 | 第30-31页 |
| 2.1.5.2 在旅游领域的应用 | 第31页 |
| 2.1.5.3 对本文的具体指导 | 第31页 |
| 2.2 核心概念界定 | 第31-32页 |
| 2.2.1 湖滨旅游功能 | 第31-32页 |
| 2.2.2 民宿业 | 第32页 |
| 2.2.3 湖滨民宿业可持续发展 | 第32页 |
| 2.3 湖滨民宿业可持续发展因素分析 | 第32-39页 |
| 2.3.1 湖泊水质条件因素 | 第32-33页 |
| 2.3.2 湖滨民宿业经营管理因素 | 第33-36页 |
| 2.3.2.1 民宿业主素质和能力因素 | 第34页 |
| 2.3.2.2 土地因素 | 第34-35页 |
| 2.3.2.3 资金因素 | 第35页 |
| 2.3.2.4 特色与品牌 | 第35页 |
| 2.3.2.5 行业竞争因素 | 第35-36页 |
| 2.3.3 政府因素 | 第36-37页 |
| 2.3.4 湖滨社区因素 | 第37页 |
| 2.3.5 旅游者因素 | 第37-38页 |
| 2.3.6 其他因素 | 第38-39页 |
| 第3章 大理洱海双廊民宿业发展现状调查分析 | 第39-75页 |
| 3.1 大理洱海双廊概况 | 第39-40页 |
| 3.2 基于民宿业主感知的双廊民宿业发展现状调查分析 | 第40-55页 |
| 3.2.1 问卷设计与实施方案 | 第40-41页 |
| 3.2.1.1 问卷设计 | 第40页 |
| 3.2.1.2 调查问卷的实施方案 | 第40-41页 |
| 3.2.2 样本民宿业主基本信息 | 第41-43页 |
| 3.2.2.1 人口统计学特征 | 第41-42页 |
| 3.2.2.2 样本民宿业主关键特征的交叉分析 | 第42-43页 |
| 3.2.3 样本民宿的基本特征 | 第43-48页 |
| 3.2.3.1 民宿类别 | 第43-44页 |
| 3.2.3.2 民宿类别与民宿业主户籍相关分析 | 第44-45页 |
| 3.2.3.3 民宿房屋/土地产权情况 | 第45-47页 |
| 3.2.3.4 租赁房屋/土地与民宿业主户籍相关性分析 | 第47-48页 |
| 3.2.3.5 民宿客房基本情况 | 第48页 |
| 3.2.4 样本民宿业主对民宿业发展现状及前景感知 | 第48-52页 |
| 3.2.4.1 民宿业主对民宿业发展现状感知 | 第49-50页 |
| 3.2.4.2 民宿业主对民宿业发展前景感知 | 第50-51页 |
| 3.2.4.3 民宿业主对政府征收“洱海资源保护费”的态度 | 第51页 |
| 3.2.4.4 民宿业主对政府征收“洱海资源保护费”的态度与民宿类别交叉分析 | 第51-52页 |
| 3.2.5 样本民宿业主对影响民宿业可持续发展因素的感知评价 | 第52-53页 |
| 3.2.6 基于民宿业主感知的民宿业发展现状特点 | 第53-54页 |
| 3.2.7 基于民宿业主感知的民宿业发展问题及原因分析 | 第54-55页 |
| 3.2.7.1 洱海资源环境保护与补偿问题 | 第54页 |
| 3.2.7.2 房东与民宿业主关系问题 | 第54页 |
| 3.2.7.3 过度竞争问题 | 第54页 |
| 3.2.7.4 民宿业监管问题 | 第54-55页 |
| 3.2.7.5 社区居民参与与利益分配问题 | 第55页 |
| 3.2.7.6 基础设施建设问题 | 第55页 |
| 3.2.7.7 品牌发育问题 | 第55页 |
| 3.3 基于游客感知的双廊民宿业发展现状调查分析 | 第55-67页 |
| 3.3.1 问卷设计与实施方案 | 第55-56页 |
| 3.3.2 样本游客社会人口特征分析 | 第56-57页 |
| 3.3.3 样本游客对民宿选择偏好结果分析 | 第57-61页 |
| 3.3.3.1 游客对民宿位置选择偏好 | 第57-58页 |
| 3.3.3.2 游客对民宿价位偏好 | 第58页 |
| 3.3.3.3 游客对民宿业主身份偏好 | 第58-59页 |
| 3.3.3.4 游客选择旅游时间 | 第59页 |
| 3.3.3.5 游客预定民宿方式 | 第59-60页 |
| 3.3.3.6 双廊旅游最大吸引因素 | 第60页 |
| 3.3.3.7 与其他水滨海景房相比，游客对双廊民宿的性价比感知情况 | 第60-61页 |
| 3.3.4 样本游客住宿满意度评价结果分析 | 第61-65页 |
| 3.3.4.1 游客入住的民宿基本情况 | 第61-62页 |
| 3.3.4.2 游客对入住民宿满意度评价情况 | 第62-63页 |
| 3.3.4.3 游客入住的民宿类别与业主身份交叉分析 | 第63-64页 |
| 3.3.4.4 游客对海景房与非海景房差价的看法 | 第64-65页 |
| 3.3.4.5 游客对政府向旅游经营业主征收“洱海资源保护费”的看法 | 第65页 |
| 3.3.5 基于游客感知的双廊民宿业发展现状特点 | 第65-66页 |
| 3.3.6 基于游客感知的双廊民宿业发展问题及原因分析 | 第66-67页 |
| 3.3.6.1 基础设施建设问题 | 第66页 |
| 3.3.6.2 地方特色问题 | 第66页 |
| 3.3.6.3 营销渠道单一问题 | 第66-67页 |
| 3.4 基于当地居民感知的双廊民宿业发展现状调查 | 第67-73页 |
| 3.4.1 问卷设计与实施方案 | 第67页 |
| 3.4.2 居民社会人口特征分析 | 第67-68页 |
| 3.4.3 居民对双廊民宿业发展的态度分析 | 第68-69页 |
| 3.4.4 居民对参与旅游及利益分配的感知分析 | 第69-70页 |
| 3.4.5 居民对政府向旅游经营业主征收“洱海资源保护费”的态度 | 第70页 |
| 3.4.6 居民关于双廊旅游业发展对当地居民不利影响的感知 | 第70-71页 |
| 3.4.7 居民对双廊民宿业发展存在的突出问题的感知和建议 | 第71-72页 |
| 3.4.7.1 居民对双廊民宿业发展存在突出问题的感知 | 第71页 |
| 3.4.7.2 居民对双廊民宿业可持续发展的建议 | 第71-72页 |
| 3.4.8 居民感知的双廊民宿业可持续发展问题的原因分析 | 第72-73页 |
| 3.4.8.1 道路交通、排污管道等基础设施建设问题 | 第72页 |
| 3.4.8.2 洱海资源保护问题 | 第72页 |
| 3.4.8.3 政府监督管理问题 | 第72页 |
| 3.4.8.4 民宿业发展规划问题 | 第72页 |
| 3.4.8.5 民宿业竞争问题 | 第72页 |
| 3.4.8.6 产品与本地文化特色融合度较低 | 第72-73页 |
| 3.4.8.7 对当地社区居民影响较大 | 第73页 |
| 3.5 基于多方感知的双廊民宿业可持续发展面临主要问题与挑战 | 第73-75页 |
| 3.5.1 洱海湖泊水质下降 | 第73-74页 |
| 3.5.2 民宿业主的制度性机会主义行为 | 第74页 |
| 3.5.3 政策风险因素 | 第74-75页 |
| 第4章 大理洱海双廊民宿业可持续发展对策 | 第75-80页 |
| 4.1 充分发挥地方政府的管理职能 | 第75-76页 |
| 4.1.1 建立旅游者、民宿业主共同付费机制 | 第75页 |
| 4.1.2 制定扶持民宿业发展相关政策 | 第75页 |
| 4.1.3 加快双廊镇基础设施建设 | 第75页 |
| 4.1.4 落实房屋租赁备案工作 | 第75-76页 |
| 4.1.5 建立健全民宿行业协会和环保组织 | 第76页 |
| 4.2 建立健全社区参与与社区增权机制 | 第76-77页 |
| 4.2.1 社区居民利益补偿与分配机制 | 第76页 |
| 4.2.2 建立社区旅游居民代表大会制度和社区旅游管理机构 | 第76-77页 |
| 4.2.3 积极参与双廊镇旅游发展规划的制定 | 第77页 |
| 4.2.4 房东参与机制 | 第77页 |
| 4.3 健全完善市场经济运行机制 | 第77-78页 |
| 4.3.1 市场定位和管理机制 | 第77页 |
| 4.3.2 适度营销机制 | 第77-78页 |
| 4.4 培育双廊民宿业品牌运营机制 | 第78-80页 |
| 4.4.1 提升民宿业主管理能力和水平 | 第78页 |
| 4.4.2 双廊民宿业品牌建设与经营 | 第78页 |
| 4.4.3 多元投融资渠道 | 第78页 |
| 4.4.4 积极承担税费、资源保护费等费用和责任 | 第78页 |
| 4.4.5 提升双廊民宿业产品质量和特色化经营，提升行业竞争力 | 第78-80页 |
| 第5章 湖滨民宿业可持续发展机制构建 | 第80-86页 |
| 5.1 政府行政保障机制 | 第80-82页 |
| 5.1.1 建立旅游者、民宿业主共同付费机制 | 第80-81页 |
| 5.1.2 建立完善湖滨民宿业发展相关政策 | 第81页 |
| 5.1.3 加强民宿业配套基础设施建设 | 第81页 |
| 5.1.4 制定民宿业行业标准规范制度 | 第81-82页 |
| 5.1.5 地方政府落实房屋租赁备案工作 | 第82页 |
| 5.1.6 建立行业协会和环保组织 | 第82页 |
| 5.2 社区参与协同共生机制 | 第82-84页 |
| 5.2.1 社区参与利益分配和补偿机制 | 第82-83页 |
| 5.2.2 社区参与表达机制 | 第83-84页 |
| 5.2.2.1 社区旅游居民代表大会制度 | 第83页 |
| 5.2.2.2 制定社区旅游发展计划 | 第83页 |
| 5.2.2.3 社区参与协同管理 | 第83页 |
| 5.2.3.4 民宿业主与社区房东建立多种合作形式 | 第83-84页 |
| 5.3 市场需求推动机制 | 第84页 |
| 5.3.1 市场定位和市场管理机制 | 第84页 |
| 5.3.2 适度市场营销机制 | 第84页 |
| 5.4 湖滨民宿业运营机制 | 第84-86页 |
| 5.4.1 提高民宿业主经营管理水平和能力 | 第84-85页 |
| 5.4.2 品牌建设和推广 | 第85页 |
| 5.4.3 投资机制 | 第85页 |
| 5.4.4 积极承担税费、资源保护费等费用和责任 | 第85-86页 |
| 第6章 主要结论与展望 | 第86-88页 |
| 6.1 主要结论 | 第86-87页 |
| 6.2 展望 | 第87-88页 |
| 参考文献 | 第88-92页 |
| 附录A | 第92-95页 |
| 附录B | 第95-97页 |
| 附录C | 第97-98页 |
| 攻读学位期间发表的论文和研究成果 | 第98-99页 |
| 致谢 | 第99页 |
