房产税对房价影响的实证研究--来自上海试点的经验证据
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-18页 |
| 1.1 选题背景和意义 | 第7页 |
| 1.2 文献综述 | 第7-15页 |
| 1.2.1 房价影响因素 | 第7-12页 |
| 1.2.2 房产税对房价的影响 | 第12-15页 |
| 1.3 研究框架与主要内容 | 第15-17页 |
| 1.4 论文创新点 | 第17-18页 |
| 第二章 房产税政策及实施现状 | 第18-27页 |
| 2.1 我国房产税的历史改革 | 第18-19页 |
| 2.2 本轮房产税改革内容及作用 | 第19-22页 |
| 2.2.1 房产税改革内容 | 第19-20页 |
| 2.2.2 房产税改革的作用 | 第20-22页 |
| 2.3 上海房产税改革试点政策实施现状 | 第22-27页 |
| 第三章 房产税对房价影响的理论分析 | 第27-30页 |
| 3.1 难抑房价论 | 第27页 |
| 3.2 无影响论 | 第27-28页 |
| 3.3 控制房价论 | 第28页 |
| 3.4 观点评述 | 第28-30页 |
| 第四章 房产税对房价效用的实证分析 | 第30-47页 |
| 4.1 研究假设 | 第30-31页 |
| 4.2 变量选取 | 第31-33页 |
| 4.3 研究方法及模型 | 第33-34页 |
| 4.4 平稳性检验 | 第34-36页 |
| 4.5 Johansen检验 | 第36-43页 |
| 4.6 Granger因果检验 | 第43-45页 |
| 4.7 小结 | 第45-47页 |
| 第五章 研究结论与不足 | 第47-53页 |
| 5.1 政策建议 | 第47-51页 |
| 5.1.1 设计合理的税收要素 | 第48-49页 |
| 5.1.2 完善房地产评估体系 | 第49页 |
| 5.1.3 调整供给结构 | 第49-51页 |
| 5.1.4 扩大发展二手房市场 | 第51页 |
| 5.1.5 配套房屋租赁市场管理 | 第51页 |
| 5.2 研究结论 | 第51-52页 |
| 5.3 研究不足 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
