| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.4 论文创新点 | 第13-14页 |
| 1.5 技术路线 | 第14-16页 |
| 第二章 相关理论基础及研究综述 | 第16-24页 |
| 2.1 相关概念 | 第16-17页 |
| 2.1.1 公共设施 | 第16页 |
| 2.1.2 商品住宅 | 第16页 |
| 2.1.3 商品住宅房均价 | 第16页 |
| 2.1.4 住宅特征价格 | 第16-17页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第17-21页 |
| 2.2.1 公共产品理论 | 第17-18页 |
| 2.2.2 特征价格模型 | 第18-21页 |
| 2.3 国内外研究综述 | 第21-23页 |
| 2.3.1 国内研究综述 | 第21-22页 |
| 2.3.2 国外研究综述 | 第22-23页 |
| 2.4 本章小结 | 第23-24页 |
| 第三章 商品住宅特征价格模型的构建 | 第24-34页 |
| 3.1 研究区域 | 第24-26页 |
| 3.1.1 研究区域概况 | 第24-25页 |
| 3.1.2 研究对象的确定 | 第25-26页 |
| 3.2 自变量与因变量的选择 | 第26-29页 |
| 3.2.1 因变量的选择 | 第26页 |
| 3.2.2 自变量的选择 | 第26-29页 |
| 3.3 数据的来源及量化 | 第29-33页 |
| 3.3.1 数据的来源 | 第29-32页 |
| 3.3.2 数据的量化 | 第32-33页 |
| 3.4 本章小结 | 第33-34页 |
| 第四章 基于特征价格模型的沈阳市城市公共设施分布对商品住宅价格影响实证分析 | 第34-50页 |
| 4.1 描述性统计 | 第34-36页 |
| 4.2 线性特征价格模型的假设和检验 | 第36-40页 |
| 4.2.1 模型假设和估算方法 | 第36-37页 |
| 4.2.2 模型的分析与检验 | 第37-40页 |
| 4.3 模型结果分析 | 第40-42页 |
| 4.3.1 住宅特征价格符号分析 | 第41页 |
| 4.3.2 住宅特征影响程度排名 | 第41页 |
| 4.3.3 住宅特征影响程度排名分析 | 第41-42页 |
| 4.3.4 住宅特征价格分析 | 第42页 |
| 4.4 特征变量解释和讨论 | 第42-48页 |
| 4.4.1 距商业中心距离 | 第42-43页 |
| 4.4.2 距公共绿地距离 | 第43-44页 |
| 4.4.3 距教育配套距离 | 第44-45页 |
| 4.4.4 距医疗配套距离 | 第45-46页 |
| 4.4.5 绿地率 | 第46页 |
| 4.4.6 容积率 | 第46-47页 |
| 4.4.7 距公共交通的距离 | 第47-48页 |
| 4.5 本章小结 | 第48-50页 |
| 第五章 结论与展望 | 第50-54页 |
| 5.1 研究结论与建议 | 第50-52页 |
| 5.1.1 研究结论 | 第50页 |
| 5.1.2 研究建议 | 第50-52页 |
| 5.2 研究的不足 | 第52-53页 |
| 5.3 研究展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 作者简介 | 第58页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60页 |