| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·研究综述 | 第10-14页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究思路 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究内容和研究框架 | 第15-16页 |
| ·主要创新点 | 第16-17页 |
| 2 概念界定及理论基础 | 第17-25页 |
| ·土地一级开发概念的界定 | 第17-19页 |
| ·土地一级开发的定义 | 第17页 |
| ·土地一级开发的业务特点 | 第17-18页 |
| ·土地一级开发模式 | 第18-19页 |
| ·财务风险管理理论 | 第19-23页 |
| ·财务风险的涵义及类别 | 第19-20页 |
| ·财务风险的特征 | 第20-21页 |
| ·财务风险管理的含义 | 第21-22页 |
| ·财务风险管理的特征 | 第22-23页 |
| ·土地一级开发企业财务风险管理的意义 | 第23-25页 |
| 3 土地一级开发企业财务风险识别及分析 | 第25-35页 |
| ·土地一级开发企业财务风险的内部风险分析 | 第25-30页 |
| ·投资风险分析 | 第27页 |
| ·筹资风险分析 | 第27-28页 |
| ·回款风险分析 | 第28-29页 |
| ·营运风险分析 | 第29页 |
| ·债务结构风险分析 | 第29-30页 |
| ·土地一级开发企业财务风险的外部风险分析 | 第30-35页 |
| ·市场风险分析 | 第31-32页 |
| ·行业政策风险分析 | 第32-33页 |
| ·社会环境风险分析 | 第33-34页 |
| ·利率风险分析 | 第34-35页 |
| 4 基于灰色关联分析的土地一级开发企业负债规模评价实证分析 | 第35-45页 |
| ·样本选择与数据收集 | 第35-36页 |
| ·行业内样本选择 | 第35页 |
| ·数据收集 | 第35-36页 |
| ·灰色系统建模及计算 | 第36-41页 |
| ·指标值的标准化处理 | 第36-37页 |
| ·利用灰色关联度确定各项指标的权重 | 第37-38页 |
| ·待评价公司的负债规模合理性评分 | 第38-41页 |
| ·计算结果分析及跨行业比较 | 第41-44页 |
| ·计算结果分析 | 第41-42页 |
| ·跨行业比较 | 第42-44页 |
| ·结论 | 第44-45页 |
| 5 土地一级开发财务风险的防范和控制 | 第45-53页 |
| ·土地一级开发企业融资风险防范与控制 | 第45-47页 |
| ·提高土地一级开发企业资本金 | 第45-46页 |
| ·制定科学合理的开发计划 | 第46页 |
| ·合理安排融资规模及债务期限结构 | 第46页 |
| ·拓宽融资渠道 | 第46-47页 |
| ·控制土地一级开发的资金存量 | 第47页 |
| ·土地一级开发企业投资的风险防范和控制 | 第47-49页 |
| ·做好前期调查，有效控制拆迁成本 | 第48-49页 |
| ·合理制定项目征地拆迁进度计划 | 第49页 |
| ·严格管控中介机构,避免信任危机造成的成本风险 | 第49页 |
| ·土地一级开发资金回款风险防范与控制 | 第49-50页 |
| ·做好土地一级开发成本的核算及预期收益方案 | 第49-50页 |
| ·缩短土地一级开发成本回收期 | 第50页 |
| ·外部环境风险的防范与控制 | 第50-53页 |
| ·加强宏观政策学习和研究 | 第50页 |
| ·完善征地拆迁保障措施 | 第50-51页 |
| ·建立有效的组织构架 | 第51页 |
| ·做好拆迁人员甄选,维护社会稳定 | 第51-52页 |
| ·建立激励机制 | 第52-53页 |
| 6 结论与展望 | 第53-55页 |
| ·结论 | 第53页 |
| ·展望和不足 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58页 |