| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-6页 |
| 前言 | 第6-7页 |
| 第一章 、我国公共住房政策立法回顾与分析 | 第7-14页 |
| 一、经租房政策和立法 | 第7-8页 |
| 二、福利分房政策和立法 | 第8-9页 |
| 三、福利分房政策和立法的改革 | 第9-14页 |
| (五)、进一步完善时期（2004年至今） | 第9-10页 |
| (二)、改革阶段（1991年-1994年） | 第10-11页 |
| (三)、实施阶段（1994年-1998年） | 第11-12页 |
| (四）、改革的继续深化时期（1999年-2004年） | 第12-13页 |
| (五)、进一步完善时期（2004年至今） | 第13-14页 |
| 第二章 、境外公共住房政策和立法研究 | 第14-22页 |
| 第一节、境外公共住房政策和立法 | 第14-16页 |
| 1、德国的住宅储蓄制度 | 第14-15页 |
| 2、英国的分层次的住房政策 | 第15页 |
| 3、法国廉价房的比例制度 | 第15-16页 |
| 第二节、境外公共住房的特征 | 第16-18页 |
| 第三节、境外公共住房政策和立法分析 | 第18-22页 |
| 第三章 、房地产价格与公共住房的促进关系 | 第22-39页 |
| 第一节、公共住房促进房地产业的发展 | 第22-33页 |
| 一、我国公共住房政策和立法助推了房地产的发展 | 第22-23页 |
| 二、房地产价格飙升导致公共住房需求增大 | 第23-33页 |
| (一)、收入增加导致居住需求增加 | 第25-26页 |
| (二)、城市化进程迅速 | 第26-28页 |
| (三)、房地产业是中国经济的支柱行业 | 第28页 |
| (四)、大城市土地资源稀缺 | 第28-29页 |
| (五)、持续高烧的“圈地运动” | 第29-33页 |
| 1、入世需要我们与国际接轨融入全球经济一体化的进程 | 第29-30页 |
| 2、土地开发成为一些城市实现小康的战略目标的捷径 | 第30页 |
| 3、西部大开发战略及东部现代化使开发区竞赛愈演愈烈 | 第30-31页 |
| 4、会展经济相继出炉 | 第31-33页 |
| 第二节、公共住房对房地产价格影响 | 第33-36页 |
| 第三节、我国公共住房立法和政策的趋势分析 | 第36-39页 |
| 第四章 、我国公共住房立法与政策建议 | 第39-45页 |
| 第一节、我国公共住房现有立法和政策分析 | 第39-40页 |
| 第二节、我国公共住房立法与政策建议 | 第40-45页 |
| 1、户籍制度和外来人口登记联网界定公共住房的补贴人群 | 第40页 |
| 2、公共住房的物权性质为不完全产权 | 第40-41页 |
| 3、公共住房的租赁和租金立法 | 第41页 |
| 4、公共住房的实名登记立法 | 第41页 |
| 5、公共住房的转让 | 第41-42页 |
| 6、公共住房的转租 | 第42页 |
| 7、公共住房的继承 | 第42页 |
| 8、公共住房的退出 | 第42页 |
| 9、公共住房的土地批租 | 第42-43页 |
| 10、公共住房开发商的优惠政策 | 第43页 |
| 11、公共住房的优先购买权 | 第43页 |
| 12、公共住房的贷款利息补贴 | 第43-44页 |
| 13、公共住房的供应 | 第44页 |
| 14、公共住房的维修 | 第44页 |
| 15、公共住房居住条件改善 | 第44-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 后记 | 第50-51页 |
