LY·四方汇项目商业计划设计
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-12页 |
| ·选题的背景和意义 | 第9-10页 |
| ·主要研究内容和研究方法 | 第10-11页 |
| ·主要研究内容 | 第10页 |
| ·商业计划书中拟定的关键问题 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·技术路线 | 第11-12页 |
| 2 文献综述 | 第12-17页 |
| ·商业计划书的写作和应用 | 第12页 |
| ·战略分析法在房地产项目开发中的应用 | 第12-14页 |
| ·市场营销理论在房地产项目开发中的应用 | 第14-15页 |
| ·财务评价与风险管理在房地产项目开发中的应用 | 第15-17页 |
| 3 LY·四方汇项目商业计划 | 第17-50页 |
| ·公司与项目介绍 | 第17-20页 |
| ·LY公司简介 | 第17-18页 |
| ·项目介绍 | 第18-20页 |
| ·投资环境分析 | 第20-27页 |
| ·经济环境分析 | 第21-24页 |
| ·自然与社会环境分析 | 第24-25页 |
| ·行业竞争结构分析 | 第25-27页 |
| ·政策环境分析 | 第27页 |
| ·大连房地产市场分析 | 第27-38页 |
| ·大连市土地市场分析 | 第29-31页 |
| ·大连市住宅市场分析 | 第31-33页 |
| ·小户型产品分析 | 第33-34页 |
| ·大连市商铺市场分析 | 第34-35页 |
| ·东港板块分析 | 第35-38页 |
| ·市场竞争分析与项目定位 | 第38-41页 |
| ·项目SWOT分析 | 第38-39页 |
| ·项目市场细分与定位 | 第39-41页 |
| ·项目营销策略 | 第41-44页 |
| ·销售策略 | 第42页 |
| ·销售计划 | 第42-44页 |
| ·建设方案与施工进度 | 第44-45页 |
| ·建设方案 | 第44页 |
| ·施工进度 | 第44-45页 |
| ·项目财务评价 | 第45-48页 |
| ·项目总投资与资金筹措计划 | 第45页 |
| ·项目销售收入估算 | 第45-47页 |
| ·项目财务评价 | 第47页 |
| ·项目不确定分析 | 第47-48页 |
| ·项目风险分析与规避措施 | 第48-50页 |
| ·政策风险 | 第48-49页 |
| ·市场风险 | 第49-50页 |
| 4 方案说明 | 第50-59页 |
| ·方案实施条件 | 第50-52页 |
| ·政府核准规范开发 | 第50-51页 |
| ·项目设计满足需求 | 第51页 |
| ·营销团队的组建 | 第51-52页 |
| ·商业计划设计中的难点及解决办法 | 第52-55页 |
| ·项目定位过程中目标客户的锁定 | 第52-53页 |
| ·营销策略的制定 | 第53页 |
| ·财务评价中的难点解决 | 第53-55页 |
| ·不确定性分析中的计算问题 | 第55页 |
| ·商业计划中的发现 | 第55-57页 |
| ·独立工作说明 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
