| 内容提要 | 第1-5页 |
| 中文摘要 | 第5-9页 |
| Abstract | 第9-18页 |
| 绪论 | 第18-28页 |
| 一、 研究背景与研究意义 | 第18-20页 |
| 二、 研究现状与文献综述 | 第20-23页 |
| 三、 研究方法与研究思路 | 第23-24页 |
| 四、 研究框架与论文内容 | 第24-28页 |
| 第一章 我国房地产调控政策的变迁(1978-2013 年) | 第28-42页 |
| 一、 制度改革与试行阶段（1978-1991 年） | 第28-29页 |
| 二、 房地产市场去泡沫化阶段（1992-1995 年） | 第29-30页 |
| 三、 相对稳健发展阶段（1996-2002 年） | 第30-31页 |
| 四、 价格持续上涨、中央调控政策频发阶段（2003-2013 年） | 第31-42页 |
| 第二章 房地产调控政策对吉林省房地产价格的影响 | 第42-69页 |
| 一、 房地产价格 | 第42-53页 |
| ·房地产价格的基本理论 | 第42-45页 |
| ·房地产价格的特点 | 第45-48页 |
| ·房地产价格的形成原理 | 第48-49页 |
| ·房地产价格的影响因素 | 第49-53页 |
| 二、 房地产调控政策对房地产市场供给的影响 | 第53-58页 |
| ·房地产市场供给的基本理论 | 第53页 |
| ·房地产市场供给的特点 | 第53-55页 |
| ·房地产市场供给的影响因素 | 第55-57页 |
| ·吉林省房地产市场供给情况 | 第57-58页 |
| 三、 房地产调控政策对房地产市场需求的影响 | 第58-64页 |
| ·房地产市场需求的基本理论 | 第58-59页 |
| ·房地产市场需求的特点 | 第59-61页 |
| ·房地产市场需求的影响因素 | 第61-63页 |
| ·吉林省房地产市场需求情况 | 第63-64页 |
| 四、 吉林省房地产市场供需状况分析 | 第64-69页 |
| ·研究对象的选取 | 第64-65页 |
| ·模型的建立 | 第65页 |
| ·回归分析及检验 | 第65-69页 |
| 第三章 吉林省房地产调控政策对房地产市场泡沫的影响 | 第69-82页 |
| 一、 房地产泡沫 | 第69-74页 |
| ·房地产泡沫基本理论 | 第69-70页 |
| ·房地产泡沫产生的原因 | 第70-72页 |
| ·房地产泡沫的危害 | 第72-74页 |
| 二、 吉林省房地产市场泡沫的判定 | 第74-80页 |
| ·吉林省房地产市场泡沫的价格判定 | 第74-76页 |
| ·吉林省房地产市场泡沫的需求判定 | 第76-78页 |
| ·吉林省房地产市场泡沫的供给判定 | 第78-80页 |
| 三、 吉林省房地产市场泡沫的预防 | 第80-82页 |
| ·加速推进房地产市场的宏观调控 | 第80页 |
| ·加速推进建立房地产市场的预警预报制度 | 第80-81页 |
| ·加强土地资源管理制度 | 第81页 |
| ·加速推进建立金融监管制度 | 第81-82页 |
| 第四章 吉林省房地产调控政策对保障性住房的影响 | 第82-102页 |
| 一、 保障性住房基本理论 | 第82-86页 |
| ·保障性住房的发展 | 第82-84页 |
| ·保障性住房的分类 | 第84-85页 |
| ·保障性住房的保障对象 | 第85页 |
| ·保障性住房的意义 | 第85-86页 |
| 二、 国外发达国家的住房保障制度现状 | 第86-89页 |
| ·建立相关的法律体系并逐步完善 | 第86-87页 |
| ·给予金融支持 | 第87页 |
| ·提供住房补贴，缓解低收入家庭的困难 | 第87-88页 |
| ·减免相关税费，减轻中低收入家庭负担 | 第88页 |
| ·政府负责建立公房 | 第88-89页 |
| 三、 吉林省保障性住房政策实施现状及改进措施 | 第89-102页 |
| ·吉林省保障性住房政策实施现状 | 第89-90页 |
| ·吉林省保障性住房政策满意度调查 | 第90-99页 |
| ·吉林省保障性住房政策实施的问题 | 第99-100页 |
| ·进一步完善吉林省保障性住房政策的建议 | 第100-102页 |
| 第五章 吉林省房地产调控政策运行效果评估 | 第102-134页 |
| 一、 政策评估理论及其在房地产领域的运用 | 第103-104页 |
| 二、 吉林省房地产调控政策评估模型的建立 | 第104-109页 |
| ·政府绩效评估理论 | 第105-106页 |
| ·房地产调控政策整体效果评估模型 | 第106-109页 |
| 三、 吉林省房地产调控政策整体效果评估 | 第109-114页 |
| ·评估指标的处理 | 第109-111页 |
| ·权重向量的确定 | 第111-113页 |
| ·模糊评估结果的确定 | 第113-114页 |
| 四、 吉林省房地产调控政策相对效果评估 | 第114-134页 |
| ·DEA 模型简介 | 第114页 |
| ·评估模型的构建 | 第114-120页 |
| ·政策相对效果评估结果 | 第120-134页 |
| 第六章 吉林省房地产调控政策的问题总结及改进措施 | 第134-143页 |
| 一、 吉林省房地产调控政策的问题总结 | 第134-138页 |
| 二、 吉林省房地产调控政策的改进措施 | 第138-143页 |
| 结论 | 第143-146页 |
| 参考文献 | 第146-153页 |
| 附件：吉林省保障性住房满意度调查问卷 | 第153-155页 |
| 后记 | 第155页 |
