宗地面积、竞争程度及其对土地单价的影响
| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 目录 | 第9-12页 |
| 图目录 | 第12-13页 |
| 表目录 | 第13-14页 |
| 1 绪论 | 第14-26页 |
| ·研究背景 | 第14-20页 |
| ·现实背景 | 第14-19页 |
| ·理论背景 | 第19-20页 |
| ·研究目标和基本概念 | 第20-22页 |
| ·研究目标 | 第20-21页 |
| ·概念界定 | 第21-22页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第22-23页 |
| ·研究方法 | 第22-23页 |
| ·技术路线 | 第23页 |
| ·研究内容与章节安排 | 第23-26页 |
| 2 文献综述 | 第26-32页 |
| ·土地财政与政府出让行为 | 第26-28页 |
| ·地方政府经营城市的目标 | 第26页 |
| ·地方政府土地出让动机与行为 | 第26-28页 |
| ·宗地面积对成交土地价格的影响 | 第28-30页 |
| ·宗地微观指标对土地价格的影响 | 第28-29页 |
| ·宗地面积对土地价格的影响 | 第29-30页 |
| ·竞争性对土地出让价格的影响 | 第30-32页 |
| 3 杭州市土地市场分析 | 第32-40页 |
| ·杭州市土地市场特点 | 第32页 |
| ·杭州市土地市场交易分析 | 第32-40页 |
| ·土地出让规模 | 第32-35页 |
| ·土地用途结构 | 第35-37页 |
| ·土地价格水平 | 第37-40页 |
| 4 研究数据来源及统计分析 | 第40-52页 |
| ·数据获取 | 第40页 |
| ·变量选择与测量 | 第40-46页 |
| ·被解释变量 | 第40-41页 |
| ·解释变量 | 第41-42页 |
| ·控制变量 | 第42-46页 |
| ·数据描述性分析 | 第46-52页 |
| ·描述性统计 | 第46-49页 |
| ·方差分析 | 第49-52页 |
| 5 宗地面积对楼面地价的影响 | 第52-58页 |
| ·研究假说 | 第52-53页 |
| ·模型设定 | 第53-54页 |
| ·回归结果讨论与分析 | 第54-56页 |
| ·本章小结 | 第56-58页 |
| 6 宗地面积对楼面地价的影响机制分析 | 第58-74页 |
| ·研究假说与模型设定 | 第59-64页 |
| ·研究假说 | 第59-60页 |
| ·模型设定 | 第60-64页 |
| ·结果讨论与分析 | 第64-71页 |
| ·竞买人数量的中介效应分析 | 第64-68页 |
| ·竞拍轮次的中介效应分析 | 第68-71页 |
| ·本章小结 | 第71-74页 |
| 7 结论与展望 | 第74-76页 |
| ·研究结论 | 第74-75页 |
| ·宗地面积对楼面地价的影响 | 第74页 |
| ·宗地面积对楼面地价的影响机制分析 | 第74-75页 |
| ·研究展望 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-86页 |
| 作者简历及在学期间所取得的主要科研成果 | 第86页 |
