| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 绪论 | 第8-10页 |
| 第1章 调查背景 | 第10-13页 |
| ·华夏银行某支行基本情况 | 第10-11页 |
| ·调查目的 | 第11-12页 |
| ·调查时间 | 第12页 |
| ·调查方式 | 第12-13页 |
| 第2章 华夏银行某支行经营性物业抵押贷款的运营情况 | 第13-23页 |
| ·华夏银行某支行进行经营性物业抵押贷款的原因 | 第13-14页 |
| ·抓住商业地产市场快速发展的机遇 | 第13页 |
| ·开拓新的房地产按揭领域 | 第13页 |
| ·调整客户结构和信贷资产结构 | 第13页 |
| ·拓展长期稳定的收益来源 | 第13页 |
| ·解决当前投放不足的问题 | 第13-14页 |
| ·华夏银行某支行经营性物业抵押贷款的做法 | 第14-21页 |
| ·做好贷前调研 | 第14页 |
| ·关注该企业的基本信息 | 第14-15页 |
| ·关注及分析该酒店的经营情况 | 第15-16页 |
| ·分析该酒店的财务状况 | 第16-18页 |
| ·关注该酒店的信用状况 | 第18-19页 |
| ·关注抵押物的情况 | 第19页 |
| ·关注授信用途 | 第19-20页 |
| ·制定贷款管理措施 | 第20-21页 |
| ·华夏银行某支行经营性物业抵押贷款的效果 | 第21-23页 |
| ·极大地提高了该行业务量 | 第21页 |
| ·极大地提高了该行的贷款发放 | 第21页 |
| ·极大地提升了该行的经营收入 | 第21页 |
| ·极大地加强了业务人员的职业素养 | 第21-23页 |
| 第3章 华夏银行某支行经营性物业抵押贷款存在的问题 | 第23-25页 |
| ·评估风险问题 | 第23页 |
| ·安全性风险问题 | 第23-24页 |
| ·贷款资金用途风险问题 | 第24-25页 |
| 第4章 华夏银行某支行经营性物业抵押贷款的启示 | 第25-28页 |
| ·经营性物业抵押贷款具有低风险特点 | 第25-26页 |
| ·与一般性项目贷款的风险比较 | 第25页 |
| ·与普通商品房项目贷款的风险比较 | 第25页 |
| ·与流资贷款的风控手段比较 | 第25-26页 |
| ·经营性物业抵押贷款业务大有可为 | 第26-27页 |
| ·经营性物业抵押贷款业务的意义 | 第26页 |
| ·经营性物业抵押贷款的市场（客户）资源十分丰富 | 第26页 |
| ·各家银行对经营性物业抵押贷款同样处于起步和加速阶段 | 第26-27页 |
| ·经营性物业抵押贷款的前景 | 第27-28页 |
| 第5章 改进华夏银行某支行经营性物业抵押贷款的建议 | 第28-31页 |
| ·在客户选择方面应分梯次推进 | 第28页 |
| ·做好客户的产品推介 | 第28页 |
| ·加强经营性物业抵押贷款的风险控制 | 第28-30页 |
| ·财产所有权 | 第29页 |
| ·物业的出租率、租赁合同的租期、租金支付方式 | 第29页 |
| ·租约情况 | 第29页 |
| ·承租人资信、经营状况、支付租金能力等资质情况 | 第29页 |
| ·物业投保情况 | 第29页 |
| ·贷款用途的真实性和合理性 | 第29页 |
| ·账户监管 | 第29-30页 |
| ·置换要求 | 第30页 |
| ·贷款额度与期限 | 第30页 |
| ·把握好关键的风险点，加强贷后管理 | 第30-31页 |
| 结束语 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-33页 |
| 致谢 | 第33-34页 |
