房屋买卖中的风险负担
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 第一章 风险及风险负担概述 | 第9-13页 |
| 一、风险的内涵 | 第10-11页 |
| (一) 风险的性质 | 第10页 |
| (二) 风险的内容 | 第10-11页 |
| 二、风险负担的内涵 | 第11-13页 |
| (一) 风险负担的含义 | 第11页 |
| (二) 风险负担制度与其他相关制度的区别 | 第11-13页 |
| 第二章 双方均未违约时的房屋买卖风险负担 | 第13-20页 |
| 一、风险负担一般理论 | 第13-15页 |
| (一) 合同成立主义 | 第13-14页 |
| (二) 所有权主义 | 第14页 |
| (三) 交付主义 | 第14-15页 |
| (四) 债权人主义 | 第15页 |
| (五) 债务人主义 | 第15页 |
| 二、风险负担规则立法评析 | 第15-19页 |
| 三、房屋买卖风险负担一般规则的选择 | 第19-20页 |
| 第三章 双方违约时的房屋买卖风险负担 | 第20-26页 |
| 一、出卖人违约时的房屋买卖风险负担 | 第20-24页 |
| (一) 出卖人违约的几种情形 | 第20-21页 |
| (二) 出卖人违约情形下的风险负担 | 第21-24页 |
| 二、买受人违约时的风险负担 | 第24-26页 |
| (一) 买受人违约的几种情形 | 第24页 |
| (二) 受领的性质 | 第24-25页 |
| (三) 买受人迟延受领情形下的风险负担 | 第25-26页 |
| 第四章 其他情形下的房屋买卖风险负担 | 第26-30页 |
| 一、先办理过户登记,后转移占有 | 第26-27页 |
| 二、多重买卖情形下的风险负担 | 第27-28页 |
| 三、租赁房屋买卖中的风险负担 | 第28-30页 |
| 第五章 我国房屋买卖风险负担相关立法及建议 | 第30-33页 |
| 一、我国房屋买卖风险负担相关立法 | 第30-31页 |
| 二、对我国房屋买卖风险负担立法的前瞻性建议 | 第31-33页 |
| 总结 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 后记 | 第36-37页 |
