| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| ·研究背景 | 第7-9页 |
| ·研究意义 | 第9-11页 |
| 第二章 房地产泡沫的理论概述 | 第11-26页 |
| ·泡沫的概念 | 第11-13页 |
| ·泡沫经济与经济泡沫 | 第13-15页 |
| ·房地产泡沫的概念 | 第15-16页 |
| ·房地产泡沫的类型 | 第16-17页 |
| ·土地价格泡沫 | 第16页 |
| ·房地产供求泡沫 | 第16页 |
| ·房地产资金泡沫 | 第16-17页 |
| ·房价虚涨泡沫 | 第17页 |
| ·房地产泡沫的特征及成因 | 第17-22页 |
| ·房地产泡沫的特征 | 第17-19页 |
| ·房地产泡沫的形成原因 | 第19-22页 |
| ·房地产泡沫的危害性及周边国家经验借鉴 | 第22-26页 |
| ·房地产泡沫的危害性 | 第22-23页 |
| ·周边国家经验借鉴 | 第23-26页 |
| 第三章 房地产泡沫的衡量指标 | 第26-31页 |
| ·指示类指标 | 第26-28页 |
| ·房价收入比 | 第26-27页 |
| ·租售比 | 第27-28页 |
| ·空置率 | 第28页 |
| ·投资类指标 | 第28-29页 |
| ·房地产投资/国内生产总值(GDP) | 第28-29页 |
| ·房地产投资总额/固定资产投资总额 | 第29页 |
| ·商品房施工面积/商品房竣工面积 | 第29页 |
| ·信贷类指标 | 第29-30页 |
| ·综合指标 | 第30-31页 |
| 第四章 天津市房地产市场现状分析 | 第31-44页 |
| ·天津市房地产市场发展环境分析 | 第31-34页 |
| ·天津市房地产市场发展宏观经济环境分析 | 第31-33页 |
| ·天津市房地产市场发展政策环境分析 | 第33-34页 |
| ·市场情况分析 | 第34-44页 |
| ·土地市场分析 | 第34-36页 |
| ·商品房市场分析 | 第36-40页 |
| ·二手住宅市场分析 | 第40-43页 |
| ·小结 | 第43-44页 |
| 第五章 天津市房地产泡沫测度 | 第44-49页 |
| ·房价收入比 | 第44页 |
| ·租售比 | 第44-45页 |
| ·房地产投资/国内生产总值 | 第45页 |
| ·房地产开发投资/全社会固定资产投资 | 第45-46页 |
| ·房屋施工面积/房屋竣工面积 | 第46页 |
| ·房地产开发资金中国内贷款所占比重 | 第46-47页 |
| ·综合指标 | 第47-49页 |
| 第六章 天津市房地产市场泡沫的成因分析及治理政策建议 | 第49-53页 |
| ·天津市房地产市场泡沫成因分析 | 第49-50页 |
| ·天津市房地产市场泡沫治理政策建议 | 第50-53页 |
| 第七章 总结与展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |