基于供需比的西安市存量房价格水平预测研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| ·研究背景与意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义和目的 | 第9-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-14页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·现有研究的局限性 | 第14页 |
| ·论文主要研究内容与方法 | 第14-18页 |
| ·论文主要研究内容和框架 | 第14-15页 |
| ·研究方法与思路 | 第15-18页 |
| 2 存量房市场及价格相关理论 | 第18-30页 |
| ·存量房市场基本概念的界定 | 第18-19页 |
| ·存量房 | 第18页 |
| ·存量房市场 | 第18页 |
| ·存量房供给 | 第18-19页 |
| ·存量房需求 | 第19页 |
| ·存量房市场理论 | 第19-25页 |
| ·增量房与存量房市场互动机理 | 第19-21页 |
| ·存量房市场的区位理论 | 第21页 |
| ·存量房市场的非均衡理论 | 第21-23页 |
| ·梯度消费理论与房屋过滤模型 | 第23-25页 |
| ·存量房价格理论 | 第25-30页 |
| ·存量房价格形成理论 | 第25-26页 |
| ·存量房价格的运行规律 | 第26-27页 |
| ·存量房市场价格与增量房市场价格的关系 | 第27-30页 |
| 3 西安市存量房市场 | 第30-44页 |
| ·西安市存量房市场发展现状 | 第30-35页 |
| ·西安市存量房市场发展概况 | 第30页 |
| ·西安市存量房市场发展特征 | 第30-35页 |
| ·西安市存量房市场影响因素 | 第35-44页 |
| ·存量房市场供给影响因素 | 第35-38页 |
| ·存量房市场需求影响因素 | 第38-44页 |
| 4 西安市存量房供需预测 | 第44-65页 |
| ·西安市存量房供给量预测 | 第44-51页 |
| ·西安市存量房市场供给分析 | 第44页 |
| ·灰色线性回归组合预测模型 | 第44-47页 |
| ·西安市存量房供给预测 | 第47-49页 |
| ·存量房供给量预测结果分析 | 第49-51页 |
| ·存量房需求量预测 | 第51-65页 |
| ·西安市存量房市场需求分析 | 第51页 |
| ·多元线性回归模型 | 第51-53页 |
| ·存量房需求量预测 | 第53-63页 |
| ·存量房需求量预测结果分析 | 第63-65页 |
| 5 西安市存量房价格水平的预测 | 第65-72页 |
| ·存量房供需比测算 | 第65-67页 |
| ·存量房供需比与价格关系分析 | 第67-70页 |
| ·存量房供需比与交易价格相关性 | 第67-68页 |
| ·存量房供需比与交易价格关系 | 第68-70页 |
| ·存量房价格水平的预测 | 第70-72页 |
| ·存量房价格水平预测 | 第70页 |
| ·存量房价格水平预测结果分析 | 第70-72页 |
| 6 西安市存量房市场政策调控建议 | 第72-76页 |
| ·差别化利率 | 第72-73页 |
| ·灵活信贷政策 | 第73页 |
| ·改制税收体系 | 第73-74页 |
| ·稳定土地调控 | 第74-76页 |
| 7 结论 | 第76-78页 |
| 文献参考 | 第78-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
| 研究生期间发表论文 | 第82页 |
