我国房地产产业组织政策研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 1. 绪论 | 第12-23页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-14页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究综述 | 第14-19页 |
| ·国外研究评述 | 第14-16页 |
| ·国内研究评述 | 第16-19页 |
| ·研究内容与框架 | 第19-20页 |
| ·研究方法与技术路线图 | 第20-21页 |
| ·创新点与不足 | 第21-23页 |
| 2. 基本概念界定与理论基础 | 第23-32页 |
| ·房地产业 | 第23-25页 |
| ·房地产与房地产业 | 第23-24页 |
| ·房地产业的行业特征 | 第24-25页 |
| ·产业组织理论 | 第25-29页 |
| ·产业组织和房地产产业组织 | 第25-26页 |
| ·产业组织理论的沿革 | 第26-27页 |
| ·产业组织理论的研究框架 | 第27-29页 |
| ·产业组织政策 | 第29-32页 |
| ·房地产产业组织政策 | 第29-30页 |
| ·产业组织政策的目标及实现手段 | 第30-32页 |
| 3. 我国房地产业发展状况及相关产业组织政策回顾 | 第32-44页 |
| ·房地产业发展历程及现状 | 第32-39页 |
| ·房地产业发展历程 | 第32-35页 |
| ·我国房地产业的发展现状分析 | 第35-39页 |
| ·相关房地产业组织政策回顾与评述 | 第39-44页 |
| ·调整市场结构的相关政策 | 第39-41页 |
| ·规范企业行为的相关政策 | 第41-42页 |
| ·调控市场绩效的相关政策 | 第42-44页 |
| 4. 房地产市场结构、行为和绩效分析 | 第44-70页 |
| ·房地产业市场结构分析 | 第44-55页 |
| ·房地产业市场结构的内涵及影响因素 | 第44-45页 |
| ·房地产市场集中度分析 | 第45-48页 |
| ·我国房地产业进入壁垒分析 | 第48-53页 |
| ·产品差别化 | 第53-54页 |
| 小结 | 第54-55页 |
| ·房地产企业的市场行为分析 | 第55-62页 |
| ·房地产企业的定价行为 | 第56-57页 |
| ·房地产企业的价格合谋 | 第57-59页 |
| ·并购行为 | 第59-60页 |
| ·产品差异化行为 | 第60-61页 |
| ·房地产企业的广告行为 | 第61-62页 |
| ·我国房地产市场绩效分析 | 第62-70页 |
| ·房地产业市场绩效的内涵及评价体系 | 第62-63页 |
| ·行业利润率 | 第63-65页 |
| ·空置率 | 第65-67页 |
| ·房价收入比 | 第67-68页 |
| ·技术进步推动 | 第68-70页 |
| 5. 我国房地产业产业组织政策优化研究 | 第70-77页 |
| ·产业组织视角下我国房地产业面临的困境 | 第70-72页 |
| ·市场结构方面 | 第70-71页 |
| ·市场行为方面 | 第71-72页 |
| ·市场绩效方面 | 第72页 |
| ·完善房地产产业组织政策的建议 | 第72-77页 |
| ·注重区域差异特征,制定合理的产业组织政策 | 第72-73页 |
| ·加快企业间的并购重组,推动房地产企业规模化 | 第73页 |
| ·优化土地出让制度,加强区域房地产市场的竞争性 | 第73-74页 |
| ·规制开发商的价格行为 | 第74-75页 |
| ·加强涉外房地产企业的监督,完善其进退机制 | 第75-76页 |
| ·健全信息披露制度,规范开发商的广告行为 | 第76页 |
| ·鼓励住宅产业化与技术创新 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 后记 | 第80-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第82页 |
