| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 前言 | 第8页 |
| 第一章 信托本质之讨论 | 第8-14页 |
| 一、信托定义及法律关系 | 第8-10页 |
| 二、我国对信托的定义 | 第10-11页 |
| 三、信托制度所有权归属问题 | 第11-12页 |
| 四、信托基本当事人 | 第12-14页 |
| 第二章 信托制度的金融功能考察 | 第14-18页 |
| 一、信托在金融领域运用的原因 | 第15-17页 |
| 二、信托制度的金融功能 | 第17-18页 |
| 第三章 信托与不动产金融 | 第18-22页 |
| 第一节 房地产金融现状 | 第18-20页 |
| 一、房地产金融过分依赖银行 | 第18-19页 |
| 二、上市融资杯水车薪 | 第19页 |
| 三、发行企业债券要求较高 | 第19-20页 |
| 四、典当融资不能满足需求 | 第20页 |
| 第二节 房地产业资金运用特点 | 第20-21页 |
| 一、资金需求巨大但自有资金有限 | 第20页 |
| 二、资金使用集中度高但资金来源分散 | 第20-21页 |
| 三、资金占用时间长但资金来源期限短 | 第21页 |
| 四、资金固定化与资本流动性矛盾明显 | 第21页 |
| 第三节 房地产信托金融制度优势 | 第21-22页 |
| 一、信托募集资金规模大 | 第21页 |
| 二、信托资金来源相对集中 | 第21页 |
| 三、信托资金期限以中长期为主 | 第21-22页 |
| 四、信托产品丰富且具有流动性 | 第22页 |
| 第四章 房地产信托金融产品应用 | 第22-38页 |
| 第一节 不动产信托 | 第22-25页 |
| 第二节 不动产资产信托 | 第25-26页 |
| 一、定义及法律关系 | 第25页 |
| 二、与不动产信托之关系 | 第25-26页 |
| 第三节 房地产投资信托基金（REITs） | 第26-30页 |
| 一、定义及法律关系 | 第26-27页 |
| 二、REITs 特点 | 第27-29页 |
| 三、REITs 与REAT 的关系 | 第29-30页 |
| 第四节 房地产投资基金 | 第30-32页 |
| 一、定义 | 第30-31页 |
| 二、类型与法律关系 | 第31-32页 |
| 三、房地产投资基金与REITs 的区别 | 第32页 |
| 第五节 不动产资产证券化（Real Estate Securitization） | 第32-35页 |
| 一、含义与分类 | 第32-33页 |
| 二、不动产抵押贷款证券化 | 第33-35页 |
| 第六节 房地产集合资金信托计划 | 第35-38页 |
| 一、含义与法律关系 | 第35页 |
| 二、法律特征 | 第35-36页 |
| 三、与上述各产品的关系 | 第36-38页 |
| 第五章 信托公司业务选择与法律制度完善 | 第38-48页 |
| 第一节 不动产信托之选择与法律完善 | 第38-41页 |
| 一、不动产管理信托 | 第38-39页 |
| 二、不动产处分信托 | 第39-40页 |
| 三、土地信托 | 第40-41页 |
| 第二节 不动产资产信托之选择与法律完善 | 第41-42页 |
| 第三节 不动产投资信托基金之选择及法律完善 | 第42-44页 |
| 第四节 不动产投资基金之选择及法律完善 | 第44-45页 |
| 第五节 不动产抵押贷款证券化之选择及法律完善 | 第45-46页 |
| 一、业务模式选择 | 第45-46页 |
| 二、法律制度之完善 | 第46页 |
| 第六节 不动产集合资金信托计划之选择与法律完善 | 第46-48页 |
| 后记 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-53页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第53-54页 |