基于特征价格模型的商品住宅价格研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| ·课题研究背景和问题的提出 | 第10-14页 |
| ·课题的研究背景 | 第10-13页 |
| ·问题的提出 | 第13-14页 |
| ·本文研究的目的和意义 | 第14-15页 |
| ·本文研究的目的 | 第14页 |
| ·本文研究的意义 | 第14-15页 |
| ·国内外房地产价格研究现状 | 第15-17页 |
| ·国外房地产价格研究现状 | 第15-16页 |
| ·国内房地产价格研究现状 | 第16-17页 |
| ·本文研究的内容和方法 | 第17-19页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第17-18页 |
| ·本文的研究方法 | 第18-19页 |
| 第2章 商品住宅价格的分析 | 第19-30页 |
| ·商品住宅价格的影响因素分析 | 第19-21页 |
| ·宏观因素 | 第19-21页 |
| ·微观因素 | 第21页 |
| ·商品住宅价格的供求分析 | 第21-26页 |
| ·住宅价格与住宅需求量之间的关系 | 第21-22页 |
| ·住宅价格与住宅供给量之间的关系 | 第22-23页 |
| ·住宅均衡价格的形成 | 第23-25页 |
| ·住宅需求作用的主要性 | 第25-26页 |
| ·影响商品住宅价格的需求变量 | 第26-29页 |
| ·经济因素变量 | 第26-27页 |
| ·人口因素变量 | 第27-29页 |
| ·本章小结 | 第29-30页 |
| 第3章 商品住宅扩展特征价格模型的构建 | 第30-45页 |
| ·特征价格模型理论概述 | 第30-32页 |
| ·理论基础 | 第30-31页 |
| ·两个假设和两个概念 | 第31-32页 |
| ·基本住宅特征价格模型 | 第32-33页 |
| ·基本Hedonic模型的构建 | 第32页 |
| ·模型的函数形式 | 第32-33页 |
| ·扩展住宅特征价格模型 | 第33-35页 |
| ·商品住宅特征的扩展 | 第33-34页 |
| ·基本Hedonic模型的扩展 | 第34页 |
| ·扩展Hedonic模型的经济学解释 | 第34-35页 |
| ·模型包含的住宅特征变量 | 第35-41页 |
| ·建筑特征 | 第36页 |
| ·区位特征 | 第36-37页 |
| ·邻里特征 | 第37-38页 |
| ·需求特征 | 第38-41页 |
| ·模型估计中存在的问题及处理措施 | 第41-44页 |
| ·模型设定的问题 | 第41-42页 |
| ·市场细分问题 | 第42-43页 |
| ·多重共线性问题 | 第43-44页 |
| ·本章小结 | 第44-45页 |
| 第4章 实证分析 | 第45-60页 |
| ·研究对象及研究数据的处理 | 第45-48页 |
| ·研究对象 | 第45页 |
| ·变量的选取及量化 | 第45-47页 |
| ·数据来源 | 第47-48页 |
| ·线性扩展Hedonic模型 | 第48-55页 |
| ·线性模型变量的描述性统计 | 第48-49页 |
| ·线性模型的估计和检验 | 第49-53页 |
| ·线性模型的结果分析 | 第53-55页 |
| ·对线性扩展Hedonic模型的改进 | 第55-59页 |
| ·对数扩展Hedonic模型的设定 | 第55页 |
| ·显著性检验和方差分析 | 第55-56页 |
| ·回归系数显著性及多重共线性检验 | 第56页 |
| ·均方差性及残差正态性检验 | 第56-59页 |
| ·本章小结 | 第59-60页 |
| 结论 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 附录 | 第66-70页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第70-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
