商品房预售中的预约问题研究--以商品房认购书为标本
| 摘要 | 第1-8页 |
| 前言:从三则案例谈起 | 第8-11页 |
| 第一章 预约理论概述 | 第11-20页 |
| 第一节 预约的内涵与特征 | 第11-13页 |
| 一、预约的语义表达 | 第11页 |
| 二、预约的法律定义 | 第11-13页 |
| 三、预约的法律特征 | 第13页 |
| 第二节 预约的历史考察及立法例 | 第13-16页 |
| 一、预约的历史考察 | 第13-14页 |
| 二、二种立法例比较 | 第14页 |
| 三、世界各国及地区预约立法规定比较 | 第14-16页 |
| 第三节 预约的理论基础 | 第16-17页 |
| 一、合同自由理论 | 第16页 |
| 二、诚实信用与公平交易理论 | 第16-17页 |
| 三、经济效益理论 | 第17页 |
| 四、合同的生活史理论 | 第17页 |
| 第四节 预约的类型 | 第17-18页 |
| 第五节 违反预约的法律责任 | 第18-20页 |
| 一、责任性质之争 | 第18-19页 |
| 二、责任形式与范围之争 | 第19-20页 |
| 第二章 认识标本——商品房认购书 | 第20-25页 |
| 第一节 商品房认购书的形式与内容 | 第20页 |
| 第二节 商品房认购书法律性质之争 | 第20-21页 |
| 第三节 认购书与相关概念辨析 | 第21-23页 |
| 一、认购书与意向声明 | 第21-22页 |
| 二、认购书与从合同 | 第22页 |
| 三、认购书与附停止条件的合同 | 第22页 |
| 四、认购书与预约、本约 | 第22-23页 |
| 第四节 司法解释关于认购书的规定 | 第23-25页 |
| 第三章 标本剖析——从预约理论角度 | 第25-40页 |
| 第一节 构成预约的商品房认购书 | 第25-27页 |
| 一、订立时间的特定性 | 第25-26页 |
| 二、内容的基本确定性 | 第26页 |
| 三、协议内容指向性 | 第26-27页 |
| 第二节 商品房认购书预约类型判定 | 第27-29页 |
| 第三节 商品房认购书从预约到本约的"转化" | 第29-32页 |
| 第四节 违反商品房认购书的责任性质 | 第32-33页 |
| 第五节 违反商品房认购书的责任形式及范围 | 第33-40页 |
| 一、定金责任 | 第34-35页 |
| 二、赔偿损失 | 第35-37页 |
| 三、继续履行 | 第37-40页 |
| 第四章 相关立法构想 | 第40-42页 |
| 第一节 关于预约 | 第40页 |
| 第二节 关于商品房认购书 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-44页 |
