基于土地置换的旧工业区城市更新研究--以重庆化龙桥片区为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·基本概念与研究意义 | 第10-14页 |
| ·工业区相关概念 | 第10-12页 |
| ·城市更新相关概念 | 第12-13页 |
| ·研究的意义 | 第13-14页 |
| ·国内外旧工业区城市更新研究综述 | 第14-17页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·研究的主要内容及研究框架 | 第17-20页 |
| ·研究的主要内容 | 第17页 |
| ·研究框架 | 第17-20页 |
| 2 旧工业区城市更新概述 | 第20-26页 |
| ·旧工业区城市更新的客观必然性 | 第20-24页 |
| ·当前我国城市旧工业区现状 | 第20-22页 |
| ·旧工业区城市更新的客观因素 | 第22-24页 |
| ·旧工业区城市更新的特点 | 第24-26页 |
| ·旧工业区城市更新与其所占土地的价值变化密切相关 | 第24页 |
| ·土地置换是旧工业区城市更新的关键 | 第24页 |
| ·旧工业区城市更新将实现土地或物业的增值 | 第24页 |
| ·旧工业区城市更新可以有效地改善城市环境 | 第24-26页 |
| 3 土地置换在旧工业区城市更新中的作用 | 第26-38页 |
| ·土地置换的基本理论探讨 | 第26-29页 |
| ·土地置换的涵义 | 第26页 |
| ·土地置换的理论基础 | 第26-29页 |
| ·土地置换的动力机制 | 第29-32页 |
| ·第三产业的发展 | 第29-30页 |
| ·市场经济的发展 | 第30-31页 |
| ·土地有偿使用的推动 | 第31页 |
| ·城市可持续发展的需要 | 第31-32页 |
| ·国家宏观政策的推动 | 第32页 |
| ·土地置换对于旧工业区城市更新的意义 | 第32-38页 |
| ·土地置换与城市土地集约利用 | 第32-34页 |
| ·土地置换与城市功能更新 | 第34-36页 |
| ·土地置换与城市产业结构调整 | 第36页 |
| ·土地置换与城市环境改善 | 第36-38页 |
| 4 实施土地置换，实现旧工业区城市更新 | 第38-58页 |
| ·旧工业区城市更新的目标体系 | 第38-39页 |
| ·旧工业区土地置换要遵循的原则 | 第39-40页 |
| ·综合效益最大原则 | 第39-40页 |
| ·有机整体原则 | 第40页 |
| ·定量与定性相结合原则 | 第40页 |
| ·局部配置机会成本最小原则 | 第40页 |
| ·区域性原则 | 第40页 |
| ·旧工业区土地置换的基本思路 | 第40-48页 |
| ·城市用地区位合理配置 | 第40-43页 |
| ·旧工业区土地置换的实现形式 | 第43-45页 |
| ·旧工业区土地置换的方向 | 第45-48页 |
| ·当前土地置换中面临的困难和问题 | 第48-49页 |
| ·缺乏合理有效的管理机制 | 第48页 |
| ·土地置换收益分配机制不合理 | 第48页 |
| ·土地市场发育滞后 | 第48页 |
| ·缺乏规划引导和控制 | 第48-49页 |
| ·旧工业区土地置换模式探讨 | 第49-58页 |
| ·土地置换的组织 | 第49-51页 |
| ·土地置换收益与分配 | 第51-53页 |
| ·被置换单位的利益补偿 | 第53-54页 |
| ·土地置换的制度保障 | 第54-58页 |
| 5 重庆市化龙桥片区城市更新实践 | 第58-78页 |
| ·重庆市相关概况 | 第58-59页 |
| ·重庆市工业的发展历程简介 | 第58-59页 |
| ·重庆市工业布局存在的问题及矛盾 | 第59页 |
| ·重庆市旧工业区城市更新背景分析 | 第59-67页 |
| ·城市总体规划背景 | 第59-61页 |
| ·重庆市城市土地利用情况 | 第61-63页 |
| ·重庆市产业演进情况 | 第63-67页 |
| ·重庆市化龙桥片区基本情况分析 | 第67-68页 |
| ·化龙桥片区历史沿革 | 第67-68页 |
| ·化龙桥片区本身的问题和矛盾 | 第68页 |
| ·重庆市化龙桥片区城市更新的思路与策略 | 第68-76页 |
| ·化龙桥片区城市更新的目标定位 | 第68-70页 |
| ·化龙桥片区城市更新的策略 | 第70-73页 |
| ·化龙桥片区城市更新思路与方式 | 第73-76页 |
| ·重庆市化龙桥片区城市更新实践给我们的启示 | 第76-78页 |
| 6 结论 | 第78-80页 |
| 致谢 | 第80-82页 |
| 参考文献 | 第82-86页 |
| 附录 | 第86页 |
