城市土地集约利用评价研究--以长沙市为例
| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究背景 | 第10-15页 |
| ·土地利用的时代背景 | 第10-11页 |
| ·研究进展 | 第11-15页 |
| ·研究的目的和意义 | 第15-16页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究思路 | 第17-19页 |
| 2 城市土地集约利用理论基础 | 第19-26页 |
| ·城市土地集约利用的内涵 | 第19页 |
| ·城市土地集约利用的基本特性 | 第19-21页 |
| ·区域性特征 | 第19-20页 |
| ·区位性特征 | 第20页 |
| ·动态性特征 | 第20-21页 |
| ·层次性特征 | 第21页 |
| ·无限潜力特征 | 第21页 |
| ·城市土地集约利用形式和类型 | 第21-23页 |
| ·根据集约程度和内涵不同划分 | 第22页 |
| ·根据集约要素的特征划分 | 第22-23页 |
| ·集约利用和相关概念的关系 | 第23-26页 |
| ·城市土地可持续利用 | 第23页 |
| ·城市土地合理利用 | 第23-24页 |
| ·城市土地高效利用 | 第24-25页 |
| ·城市土地节约利用 | 第25-26页 |
| 3 城市土地集约利用评价的理论基础 | 第26-36页 |
| ·城市土地集约利用评价的概念 | 第26页 |
| ·城市土地集约利用评价的原则 | 第26-27页 |
| ·全面性、综合性原则 | 第26页 |
| ·合理性原则 | 第26-27页 |
| ·动态性原则 | 第27页 |
| ·自洽性原则 | 第27页 |
| ·可比性原则 | 第27页 |
| ·城市土地集约利用评价的理论依据 | 第27-30页 |
| ·地租理论 | 第27-28页 |
| ·地价理论 | 第28页 |
| ·产权理论 | 第28页 |
| ·区位理论 | 第28-29页 |
| ·土地供求理论 | 第29页 |
| ·可持续发展理论 | 第29页 |
| ·土地报酬规律 | 第29-30页 |
| ·最低限制因子定律 | 第30页 |
| ·城市土地集约利用评价方法的基本原理 | 第30-36页 |
| ·层次分析法 | 第30-34页 |
| ·德尔菲法 | 第34页 |
| ·综合评分法 | 第34-36页 |
| 4 长沙市评价指标体系及其权重确定 | 第36-47页 |
| ·长沙市概况 | 第36-37页 |
| ·地理位置与人口 | 第36页 |
| ·自然条件 | 第36-37页 |
| ·社会经济发展状况 | 第37页 |
| ·城市土地利用现状 | 第37页 |
| ·评价指标体系确定 | 第37-42页 |
| ·选取评价指标的原则 | 第38-40页 |
| ·评价指标的选取 | 第40-42页 |
| ·评价指标权重的确定 | 第42-47页 |
| 5 长沙市城市土地集约利用评价过程 | 第47-58页 |
| ·选择评价区域并收集有关资料 | 第47页 |
| ·确定评价等级系统 | 第47-48页 |
| ·确定评价指标 | 第48页 |
| ·确定评价标准 | 第48-49页 |
| ·评价指标权重的确定 | 第49页 |
| ·评价指标的无量纲化处理 | 第49-50页 |
| ·选择评价方法，建立评价模型 | 第50-51页 |
| ·评价结果的确定 | 第51页 |
| ·统计分析评价结果 | 第51-57页 |
| ·城市土地集约利用水平整体提高 | 第51-55页 |
| ·各子系统间发展不协调 | 第55页 |
| ·子系统内部各指标之间增长速度差别较大 | 第55-56页 |
| ·长沙市城市土地集约潜力巨大 | 第56页 |
| ·长沙市城市土地集约利用障碍因素分析 | 第56-57页 |
| 小结 | 第57-58页 |
| 6 实现城市土地集约利用的对策研究 | 第58-65页 |
| ·加强政府部门相关政策措施改革 | 第58-60页 |
| ·深化土地经营管理体制改革 | 第58页 |
| ·建立项目预审制度，控制土地市场结构性过剩 | 第58页 |
| ·建立健全土地收购储备制度和合理的土地供求模式 | 第58-60页 |
| ·完善宏观调控体系，促进城市土地集约化利用 | 第60-61页 |
| ·加强规划编制的科学性 | 第60-61页 |
| ·建立健全以地价调控为核心的土地利用机制 | 第61页 |
| ·积极推进城市用地置换，优化用地空间布局 | 第61页 |
| ·健全土地市场体系，实现城市土地资源的集约化利用 | 第61-63页 |
| ·明晰产权、降低土地转让成本 | 第62页 |
| ·加强地产市场中介机构的培育和管理 | 第62页 |
| ·充分引入市场竞争机制，盘活存量土地 | 第62-63页 |
| ·健全土地市场信息系统，引导社会投资方向 | 第63页 |
| ·加强城市土地生态系统建设 | 第63-64页 |
| ·加强城市立体式开发，增强城市空间利用强度 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 个人简历 | 第69页 |
