房地产开发项目投资控制研究
| 中文摘要 | 第1页 |
| 英文摘要 | 第3-7页 |
| 第一章 引言 | 第7-9页 |
| ·课题研究的背景及意义 | 第7页 |
| ·本文研究的主要内容与理论框架 | 第7-9页 |
| 第二章 房地产开发项目投资控制概述 | 第9-14页 |
| ·房地产开发项目投资构成情况 | 第9页 |
| ·房地产开发项目投资控制生命周期 | 第9页 |
| ·房地产开发项目投资控制的特点 | 第9-10页 |
| ·房地产开发项目投资控制的原则 | 第10-11页 |
| ·设置科学的控制目标 | 第10页 |
| ·明确关键控制环节 | 第10-11页 |
| ·转变传统控制观念 | 第11页 |
| ·采取有效的控制手段 | 第11页 |
| ·房地产开发项目投资影响因素分析 | 第11-13页 |
| ·资源供给因素 | 第11-12页 |
| ·开发项目的投资周期影响 | 第12页 |
| ·房地产市场因素分析 | 第12页 |
| ·政策变化的影响因素 | 第12页 |
| ·税费影响 | 第12-13页 |
| ·房地产开发投资规划 | 第13-14页 |
| 第三章 房地产开发项目前期的投资控制 | 第14-30页 |
| ·投资机会研究 | 第14-15页 |
| ·投资地区选择 | 第14页 |
| ·项目类型选择 | 第14-15页 |
| ·开发地点选择 | 第15页 |
| ·投资开发规模选择 | 第15页 |
| ·投资估算 | 第15-16页 |
| ·投资决策 | 第16-24页 |
| ·因素选择 | 第17-20页 |
| ·层次结构模型的建立 | 第20页 |
| ·建立各层因素判断矩阵 | 第20-22页 |
| ·求解各判断矩阵的特征向量与最大特征根 | 第22页 |
| ·一致性检验 | 第22-23页 |
| ·计算组合权重系数 | 第23-24页 |
| ·规划设计 | 第24-30页 |
| ·概述 | 第24-25页 |
| ·价值工程在规划设计阶段中的应用 | 第25-28页 |
| ·限额设计 | 第28-29页 |
| ·标准设计 | 第29页 |
| ·鼓励设计部门参与投资控制 | 第29页 |
| ·案例分析 | 第29-30页 |
| 第四章 房地产开发项目建设期投资控制 | 第30-34页 |
| ·概述 | 第30页 |
| ·项目招标阶段的投资控制 | 第30-32页 |
| ·招标文件的编制 | 第30-31页 |
| ·评标与决标 | 第31-32页 |
| ·签约 | 第32页 |
| ·项目施工阶段的投资控制 | 第32-33页 |
| ·事前预防措施 | 第32页 |
| ·事中控制措施 | 第32-33页 |
| ·事后分析与总结 | 第33页 |
| ·项目竣工阶段的投资控制 | 第33-34页 |
| 第五章 房地产开发项目销售投资控制 | 第34-42页 |
| ·概述 | 第34-35页 |
| ·营销理念 | 第35-38页 |
| ·全程营销 | 第35页 |
| ·绿色营销 | 第35-36页 |
| ·文化营销 | 第36-37页 |
| ·网络营销 | 第37-38页 |
| ·营销控制 | 第38-42页 |
| ·营销规划 | 第38页 |
| ·阶段总结 | 第38-40页 |
| ·营销审计 | 第40页 |
| ·客户关系管理(CRM) | 第40-42页 |
| 结论和展望 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 附录 | 第47-51页 |
| 在学期间发表的学术论文和参加科研情况 | 第51页 |
