商业房产营销策划研究
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-12页 |
| 1 绪论 | 第12-18页 |
| 1．1 引言 | 第12-15页 |
| 1．1．1 西方商业房产的发展历史 | 第12-13页 |
| 1．1．2 我国商业房产的发展历史及现状 | 第13-15页 |
| 1．1．3 我国商业房产的发展前景 | 第15页 |
| 1．2 本课题研究目的 | 第15-16页 |
| 1．3 本课题的研究方法 | 第16页 |
| 1．4 本课题研究的主要内容 | 第16-18页 |
| 2 商业房产营销策划概述 | 第18-24页 |
| 2．1 商业房产的概念 | 第18页 |
| 2．2 商业房产的特征 | 第18-19页 |
| 2．3 我国商业房产的主要形式 | 第19-21页 |
| 2．4 商业房产营销策划概述 | 第21-23页 |
| 2．4．1 策划的概念 | 第21-22页 |
| 2．4．2 房地产营销概述 | 第22页 |
| 2．4．3 商业房产营销策划概述 | 第22-23页 |
| 2．4．4 商业房产策划与商品住宅策划的区别 | 第23页 |
| 2．5 我国房地产营销研究的发展 | 第23-24页 |
| 3 商业布局研究 | 第24-38页 |
| 3．1 商业布局的基本原则 | 第24-26页 |
| 3．2 商业布局中的区位理论 | 第26-28页 |
| 3．3 商业布局空间分析方法与模式 | 第28-33页 |
| 3．4 区域商业布局 | 第33-35页 |
| 3．4．1 区域商业布局的概述 | 第33-34页 |
| 3．4．2 批发商业布局 | 第34-35页 |
| 3．5 城市商业布局 | 第35-36页 |
| 3．5．1 现代城市商业布局的原则 | 第35页 |
| 3．5．2 现代化城市商业体系 | 第35-36页 |
| 3．6 乡镇商业布局 | 第36-38页 |
| 3．6．1 乡镇商业布局的原则 | 第36页 |
| 3．6．2 乡镇商业区行业布局结构 | 第36-38页 |
| 4 商业房产选址 | 第38-54页 |
| 4．1 商圈分析 | 第38-47页 |
| 4．1．1 商圈的构成 | 第38-39页 |
| 4．1．2 影响商圈的因素 | 第39-40页 |
| 4．1．3 商圈划定的方法 | 第40-43页 |
| 4．1．4 商圈的定量分析 | 第43-45页 |
| 4．1．5 商圈的定性分析 | 第45-47页 |
| 4．2 商业房产的选址策略 | 第47-54页 |
| 4．2．1 商业房产的选址原则 | 第47-49页 |
| 4．2．2 商业区的选择 | 第49页 |
| 4．2．3 超级市场的选址 | 第49-50页 |
| 4．2．4 小型便利店的选址 | 第50页 |
| 4．2．5 SHOPPING MALL的选址 | 第50-51页 |
| 4．2．6 百货商场的选址 | 第51页 |
| 4．2．7 专卖店的选址 | 第51-52页 |
| 4．2．8 批发市场的选址 | 第52-54页 |
| 5 商业房产定位 | 第54-64页 |
| 5．1 商业房产的业态定位 | 第54-55页 |
| 5．2 竞争市场定位 | 第55-59页 |
| 5．2．1 目标市场确定 | 第55-58页 |
| 5．2．2 市场竞争策略 | 第58-59页 |
| 5．3 品牌定位 | 第59-61页 |
| 5．3．1 品牌定位的原则 | 第59-60页 |
| 5．3．2 品牌定位的类型 | 第60-61页 |
| 5．4 形象定位 | 第61-64页 |
| 6 商业房产产品策划 | 第64-80页 |
| 6．1 订单式商业房产的设计 | 第64页 |
| 6．2 外观设计 | 第64-66页 |
| 6．3 内部布局设计 | 第66-72页 |
| 6．4 交通组织设计 | 第72-74页 |
| 6．4．1 商场交通流线分类 | 第72-73页 |
| 6．4．2 关于人流运动规律的研究 | 第73页 |
| 6．4．3 交通设计的一般性原则 | 第73-74页 |
| 6．5 色彩设计 | 第74-76页 |
| 6．6 照明设计 | 第76-80页 |
| 7 商业房产营销销售策划 | 第80-90页 |
| 7．1 商业房产租赁价格的确定 | 第80-82页 |
| 7．1．1 决定商业房产租金的因素 | 第80-81页 |
| 7．1．2 商业房产租赁均价的确定 | 第81-82页 |
| 7．1．3 垂直定价 | 第82页 |
| 7．1．4 水平定价 | 第82页 |
| 7．2 商业房产租赁策略 | 第82-83页 |
| 7．3 商业房产的租赁价格策略 | 第83-84页 |
| 7．4 商业房产租赁营销策略 | 第84-85页 |
| 7．5 商业房产销售价格的确定 | 第85-87页 |
| 7．5．1 商业房产的定价策略 | 第85页 |
| 7．5．2 商业房产定价方法 | 第85-87页 |
| 7．6 商业房产销售的促销策略 | 第87-90页 |
| 8 商业房产项目广告策划 | 第90-100页 |
| 8．1 广告策划的含义及类型 | 第90页 |
| 8．1．1 广告策划的含义 | 第90页 |
| 8．1．2 广告策划的类型 | 第90页 |
| 8．2 广告目标战略 | 第90-92页 |
| 8．2．1 目标市场的选定 | 第91页 |
| 8．2．2 广告目标的确立 | 第91-92页 |
| 8．3 广告战略的选择 | 第92-93页 |
| 8．3．1 根据市场营销战略考虑广告战略 | 第92页 |
| 8．3．2 根据销售所处的阶段选择广告战略 | 第92-93页 |
| 8．4 广告主题策划 | 第93-94页 |
| 8．4．1 广告主题策划的要求 | 第93页 |
| 8．4．2 广告主题的策划 | 第93-94页 |
| 8．5 广告媒介的选择 | 第94-100页 |
| 8．5．1 媒介战略的确立 | 第94-96页 |
| 8．5．2 媒介评估与选择 | 第96-97页 |
| 8．5．3 广告投放的排布 | 第97页 |
| 8．5．4 广告费用预算 | 第97-100页 |
| 9 结束语 | 第100-102页 |
| 致谢 | 第102-104页 |
| 参考文献 | 第104-106页 |
| 附录:作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第106-108页 |
