| 第一章 引论 | 第1-22页 |
| 第二章 房地产和房地产业架构概述 | 第22-91页 |
| 第一节 房地产概述 | 第22-40页 |
| 一、 房地产概念的界说 | 第22-27页 |
| 二、 房地产的基本构成要素及其特征 | 第27-35页 |
| 三、 房地产与相关概念辨析 | 第35-40页 |
| 第二节 房地产业概述 | 第40-46页 |
| 一、 产业的概念其及产业划分的主要方法 | 第40-44页 |
| 二、 房地产业的概念及其特征 | 第44-46页 |
| 第三节 房地产业架构的理论依据及其内容 | 第46-71页 |
| 一、 房地产业架构的理论依据 | 第46-50页 |
| 二、 房地产业内部架构的内容:房地产开发、经营与管理服务活动 | 第50-70页 |
| 三、 房地产业架构的空间体系 | 第70-71页 |
| 第四节 房地产业经济运行的基础理论 | 第71-80页 |
| 一、 地租地价理论 | 第71-74页 |
| 二、 房地产市场运行的供求理论 | 第74-77页 |
| 三、 区位理论 | 第77-78页 |
| 四、 产业经济周期理论 | 第78-80页 |
| 第五节 房地产市场运行现状及其制度性障碍与创新分析 | 第80-91页 |
| 一、 房地产市场运行现状 | 第80-86页 |
| 二、 房地产市场运行中的制度性障碍及其创新 | 第86-91页 |
| 第三章 房地产业指标体系建立的理论一般 | 第91-116页 |
| 第一节 房地产指标 | 第91-102页 |
| 一、 房地产指标概念及其要素 | 第91-93页 |
| 二、 房地产指标特点和作用 | 第93-97页 |
| 三、 房地产指标“量化层次和计量单位” | 第97-99页 |
| 四、 房地产指标的设计 | 第99-102页 |
| 第二节 房地产业指标体系 | 第102-109页 |
| 一、 房地产业指标体系的概念和作用 | 第102-104页 |
| 二、 房地产业指标体系的功能定位 | 第104-107页 |
| 三、 房地产业指标体系的特征 | 第107-109页 |
| 第三节 房地产指标与房地产业指标体系的差异性 | 第109-111页 |
| 一、 房地产业指标体系是对房地产指标系统性配置的产物 | 第109-110页 |
| 二、 房地产业指标体系是房地产统计理论与房地产经济理论的契合点 | 第110页 |
| 三、 房地产业指标体系是通过房地产指标客观、真实和全面地反映房地产业经济发展状况的指示器 | 第110-111页 |
| 第四节 建立房地产指标体系的必要性 | 第111-116页 |
| 一、 为创立与完善房地产业统计学科奠定基础 | 第111-112页 |
| 二、 满足SNA核算体系的内在要求 | 第112-113页 |
| 三、 有利于行业宏观调控的需要 | 第113-114页 |
| 四、 有利于提供决策依据和规范行业发展的需要 | 第114-115页 |
| 五、 有利于正确反映加入WTO后对房地产业经济发展影响的需要 | 第115-116页 |
| 第四章 房地产业指标体系建立的理论探索 | 第116-137页 |
| 第一节 现行房地产指标存在的主要问题 | 第116-120页 |
| 第二节 建立房地产业指标体系的基本原则 | 第120-124页 |
| 一、 目标性原则 | 第120-121页 |
| 二、 目的性原则 | 第121页 |
| 三、 科学性原则 | 第121-122页 |
| 四、 国际通用性原则 | 第122页 |
| 五、 可操作性原则 | 第122页 |
| 六、 系统综合性原则 | 第122-123页 |
| 七、 可持续性原则 | 第123-124页 |
| 第三节 房地产业指标体系的实质、范围和基本要求 | 第124-128页 |
| 一、 房地产业指标体系的实质 | 第124-125页 |
| 二、 确立房地产业指标体系的范围 | 第125-127页 |
| 三、 房地产指标体系设计的基本要求 | 第127-128页 |
| 第四节 中国房地产业指标系建立的理论依据 | 第128-137页 |
| 一、 马克思社会再生产理论 | 第128-129页 |
| 二、 社会主义市场经济理论 | 第129-130页 |
| 三、 产业经济学理论 | 第130-132页 |
| 四、 可持续发展理论 | 第132-133页 |
| 五、 控制论、信息论和系统论原理 | 第133-137页 |
| 第五章 港台地区房地产业指标体系比较研究 | 第137-195页 |
| 第一节 反映房地产业在国民经济中的地位与作用指标体系 | 第138-148页 |
| 一、 房地产业的增加值及其在GDP中的比重 | 第138-142页 |
| 二、 房地产业投入要素的指标 | 第142-145页 |
| 三、 房地产业税收收入及其占财政总收入的比重 | 第145-146页 |
| 四、 小结 | 第146-148页 |
| 第二节 反映房地产实物形态供给指标体系 | 第148-160页 |
| 一、 反映“地产”实物形态供给指标 | 第148-152页 |
| 二、 反映“房产”实物形态供给指标 | 第152-159页 |
| 三、 小结 | 第159-160页 |
| 第三节 反映房地产价值形态指标体系 | 第160-172页 |
| 一、 反映“地产”价值形态指标 | 第160-164页 |
| 二、 反映“房地产”市场价值形态指标 | 第164-171页 |
| 三、 小结 | 第171-172页 |
| 第四节 反映房地产市场需求指标体系 | 第172-179页 |
| 一、 自用量(自用率)和租用量(租用率) | 第172页 |
| 二、 自有量(自有率) | 第172-174页 |
| 三、 空置量(空置率) | 第174-178页 |
| 四、 小结 | 第178-179页 |
| 第五节 反映房地产金融服务统计指标体系 | 第179-182页 |
| 一、 反映房地产业金融服务指标 | 第179-181页 |
| 二、 反映房地产金融服务指标 | 第181页 |
| 三、 小结 | 第181-182页 |
| 第六节 反映房地产业景气指标体系 | 第182-186页 |
| 一、 反映房地产投资流动的景气指标 | 第182-184页 |
| 二、 反映房地产生产活动的景气指标 | 第184-185页 |
| 三、 反映房地产交易活动的景气指标 | 第185-186页 |
| 四、 反映房地产使用的景气指标 | 第186页 |
| 第七节 综述 | 第186-195页 |
| 一、 港台反映房地产业在国民经济中的地位与作用指标体系 | 第187-188页 |
| 二、 港台反映房地产实物形态供给指标体系 | 第188-190页 |
| 三、 港台反映房地产价值形态供给指标体系 | 第190-191页 |
| 四、 港台反映房地产实物形态供给指标体系 | 第191-193页 |
| 五、 港台反映房地产实物形态供给指标体系 | 第193-194页 |
| 六、 港台反映房地产业景气指标体系 | 第194-195页 |
| 第六章 中国房地产业指标体系建立的具体内容 | 第195-240页 |
| 第一节 评价和反映房地产业外部功能指标体系 | 第195-209页 |
| 一、 评价和反映房地产业在国民经济中的作和与地位指标体系 | 第195-205页 |
| 二、 评价和反映房地产开发企业综合经济效益指标体系 | 第205-208页 |
| 三、 评价和反映房地产业连锁分析指标体系 | 第208-209页 |
| 第二节 评价和反映房地产开发指标体系 | 第209-212页 |
| 一、 评价与反映土地开发指标体系 | 第209-210页 |
| 二、 评价与反映房屋开发指标体系 | 第210-212页 |
| 第三节 评价和反映房地产市场指标体系 | 第212-223页 |
| 一、 评价和反映房地产市场指标体系 | 第212-223页 |
| (一) 评价和反映土地市场指标体系 | 第213-217页 |
| (二) 评价和反映商品房市场状况指标体系 | 第217-223页 |
| 第四节 评价和反映房地产行政管理指标体系 | 第223-229页 |
| 一、 评价和反映房屋产权产籍管理指标体系 | 第223-225页 |
| 二、 评价和反映房地产行业管理指标体系 | 第225-227页 |
| 三、 评价和反映房地产业协(学)会管理指标体系 | 第227-228页 |
| 四、 评价和反映房屋拆迁管理指标体系 | 第228-229页 |
| 第五节 评价和反映房地产服务指标体系 | 第229-234页 |
| 一、 评价和反映房地产金融服务指标体系 | 第229-231页 |
| 二、 评价和反映房地产保险服务指标体系 | 第231-233页 |
| 三、 评价和反映房地产中介服务指标体系 | 第233-234页 |
| 第六节 评价和反映直管公房和物业管理指标体系 | 第234-236页 |
| 一、 评价和反映直管公房经营管理指标体系 | 第235页 |
| 二、 评价和反映物业管理企业经营管理指标体系 | 第235-236页 |
| 第七节 评价和反映居住质量指标体系 | 第236-240页 |
| 第七章 房地产指标实证分析 | 第240-273页 |
| 第一节 房价收入比指标 | 第240-247页 |
| 一、 房价收入比的定义及特征 | 第240-242页 |
| 二、 我国房价收入比现状研究 | 第242-246页 |
| 三、 高房价收入比产生的不利影响 | 第246-247页 |
| 第二节 空置率指标 | 第247-258页 |
| 一、 空置率的定义 | 第247-252页 |
| 二、 我国空置率的现状判断 | 第252-257页 |
| 三、 消化吸纳空置商品房的具体举措 | 第257-258页 |
| 第三节 容积率指标 | 第258-267页 |
| 一、 容积率的定义 | 第258-259页 |
| 二、 容积率指标的特征 | 第259-261页 |
| 三、 容积率的变动趋势及其形成机理 | 第261-265页 |
| 四、 容积率对房地产商品价格的影响 | 第265-267页 |
| 五、 特定地块确定容积率的主要影响因素 | 第267页 |
| 第四节 房屋租售比指标 | 第267-273页 |
| 一、 房屋租售比的定义与分类 | 第268页 |
| 二、 房屋租售比的特征 | 第268-269页 |
| 三、 合理租售比的确定 | 第269-271页 |
| 四、 我国租售比现状分析 | 第271-273页 |
| 参考文献 | 第273-276页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第276-277页 |
| 声明 | 第277-278页 |
| 致谢 | 第278页 |
