| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-16页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第7-9页 |
| ·房地产投资信托基金经营模式的国内外研究现状 | 第9-14页 |
| ·REITs 经营模式的国外研究现状 | 第9-13页 |
| ·REITs 经营模式的国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·论文的结构 | 第14-16页 |
| 第二章 房地产投资信托基金经营模式的理论基础 | 第16-24页 |
| ·房地产投资信托基金基本理论 | 第16-17页 |
| ·REITs 投资战略理论 | 第17-18页 |
| ·REITs 规模经济理论 | 第18-19页 |
| ·REITs 代理理论 | 第19-21页 |
| ·协整理论 | 第21-24页 |
| ·协整理论的主要内容 | 第21-23页 |
| ·协整理论在REITs 分析中的优势及适用性 | 第23-24页 |
| 第三章 房地产投资信托基金经营模式分析 | 第24-36页 |
| ·REITs 经营模式研究的内容 | 第24页 |
| ·REITs 的经营类型 | 第24-26页 |
| ·REITs 的组织结构与运作 | 第26-30页 |
| ·REITs 投资战略分析 | 第30-32页 |
| ·REITs 的规模效应分析 | 第32-34页 |
| ·REITs 的经营优势 | 第34-36页 |
| 第四章 房地产投资信托基金经营收益分析 | 第36-52页 |
| ·房地产投资信托基金经营评价 | 第36-39页 |
| ·REITs 经营评价因素 | 第36-38页 |
| ·REITs 总收益率是经营评价因素的综合体现 | 第38-39页 |
| ·权益型、抵押型和混合型REITs 收益率比较分析 | 第39-41页 |
| ·REITs 协整分析的数据来源、分析工具和分析步骤 | 第41-42页 |
| ·数据来源及分析工具 | 第41页 |
| ·协整分析的步骤 | 第41-42页 |
| ·不同类型REITs 的收益率和股市收益率协整性分析 | 第42-48页 |
| ·权益型REITs 收入回报率与股市收入回报率协整分析 | 第43-46页 |
| ·抵押型REITs 收入回报率与股市收入回报率协整分析 | 第46-47页 |
| ·混合型REITs 收入回报率与股市收入回报率协整分析 | 第47页 |
| ·不同经营类型REITs 协整分析结果 | 第47-48页 |
| ·REITs 经营规模和收益指数之间的协整关系分析 | 第48-52页 |
| 第五章 我国房地产投资信托基金经营模式分析 | 第52-59页 |
| ·我国REITs 经营模式的选择 | 第52-57页 |
| ·REITs 的类型选择 | 第52-53页 |
| ·REITs 的组织结构和组织形式选择 | 第53-55页 |
| ·REITs 的投资战略选择 | 第55页 |
| ·REITs 的规模选择 | 第55-57页 |
| ·我国REITs 经营模式发展需要的外部条件 | 第57-58页 |
| ·规范化经营有利于我国REITs 经营模式的发展 | 第58-59页 |
| 第六章 佳盛房地产投资信托基金分析 | 第59-67页 |
| ·佳盛房地产投资信托基金的背景 | 第59-62页 |
| ·佳盛房地产投资信托基金的经营模式 | 第62-65页 |
| ·Prime REIT 经营模式的分析与启示 | 第65-67页 |
| 第七章 结论与展望 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 参加科研情况说明 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
