| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 前言 | 第10-12页 |
| 第一章 二手商品房交易相关概念及税法规制现状 | 第12-22页 |
| 第一节 一则案例引发的思考 | 第12-14页 |
| 一、案情介绍 | 第12-13页 |
| 二、案例引发的思考 | 第13-14页 |
| 第二节 相关概念的界定 | 第14-18页 |
| 一、二手商品房及其相关概念 | 第14-15页 |
| 二、二手商品房交易偷税行为界定 | 第15-17页 |
| 三、偷税与相关概念的比较 | 第17-18页 |
| 第三节 二手商品房交易税法规制的现状 | 第18-22页 |
| 一、二手商品房交易主要税种及其课税要素 | 第18-19页 |
| 二、目前个人二手商品房交易的税收优惠政策 | 第19-20页 |
| 三、小结 | 第20-22页 |
| 第二章 二手商品房交易偷税的具体问题分析 | 第22-35页 |
| 第一节 二手商品房交易中偷税的具体形式及分析 | 第22-32页 |
| 一、签订“阴阳”两套合同 | 第22-26页 |
| 二、假赠与真买卖 | 第26-30页 |
| 三、伪造假房产证 | 第30-31页 |
| 四、其他常见的偷税手段分析 | 第31页 |
| 五、小结 | 第31-32页 |
| 第二节 二手商品房交易中偷税的原因分析 | 第32-35页 |
| 一、根本原因是利益的驱动 | 第32-33页 |
| 二、我国现行的房地产税制落后，具有“重流转、轻保有”的特点 | 第33页 |
| 三、中介公司的“出谋划策”与买卖双方的诚信意识和法律意识淡薄 | 第33-34页 |
| 四、国家对房地产市场的一些调控措施没有落实到位 | 第34页 |
| 五、监管不到位，相关部门之间没有建立有效的信息沟通和交换制度 | 第34-35页 |
| 第三章 防治二手商品房交易偷税问题若干对策和建议 | 第35-41页 |
| 第一节 宏观层面的对策和建议 | 第35-37页 |
| 一、改革现行房地产税制，尽快开征物业税 | 第35页 |
| 二、完善现行房地产交易的计税依据 | 第35-37页 |
| 三、适时开征赠与税 | 第37页 |
| 第二节 微观层面的对策和建议 | 第37-41页 |
| 一、广泛宣传，提高纳税人的法律和诚信意识 | 第37-38页 |
| 二、加强二手商品房交易的税收征管和严格执法 | 第38-39页 |
| 三、完善二手房交易课税的相关配套制度 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-43页 |
