| 论文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 导言 | 第10-12页 |
| 第一章 REITs的基本理论 | 第12-20页 |
| 第一节 REITs的基本概念 | 第12-15页 |
| 一、REITs的内涵 | 第12-13页 |
| 二、REITs与相关概念比较 | 第13-15页 |
| 第二节 REITs的基本组织形式 | 第15-19页 |
| 一、公司型REITs的组织结构 | 第16-17页 |
| 二、契约型REITs的组织结构 | 第17-18页 |
| 三、两种组织模式的比较 | 第18-19页 |
| 第三节 REITs的制度优势 | 第19-20页 |
| 第二章 境外REITs立法模式及启示 | 第20-30页 |
| 第一节 REITs的发展历史考察 | 第20-21页 |
| 第二节 美国REITs立法模式考察 | 第21-26页 |
| 一、税收优惠驱动模式 | 第21-22页 |
| 二、美国REITs的立法考察 | 第22-26页 |
| 第三节 亚洲国家(地区)立法模式考察 | 第26-29页 |
| 一、专项立法模式 | 第26-27页 |
| 二、日本REITs立法考察 | 第27页 |
| 三、新加坡REITs立法考察 | 第27-28页 |
| 四、香港REITs立法考察 | 第28-29页 |
| 第四节 我国发展REITs之借鉴 | 第29-30页 |
| 第三章 中国REITs的发展现状及其障碍 | 第30-38页 |
| 第一节 我国房地产投资信托的发展现状 | 第30-32页 |
| 一、我国房地产投资信托发行的基本现状 | 第30-31页 |
| 二、我国现行房地产投资信托的主要缺陷 | 第31-32页 |
| 第二节 我国房地产投资信托运营的法律规范 | 第32-35页 |
| 一、《信托法》——信托基本法 | 第32-33页 |
| 二、《信托公司管理办法》——信托主体法 | 第33-34页 |
| 三、《信托公司集合资金信托计划管理办法》——信托业务法 | 第34-35页 |
| 第三节 我国发展房地产投资信托面临的法律障碍 | 第35-38页 |
| 一、信托法律制度方面的障碍 | 第35-36页 |
| 二、证券法律制度方面的障碍 | 第36页 |
| 三、产业基金法律方面的缺失 | 第36-37页 |
| 四、税收政策方面的障碍 | 第37-38页 |
| 第四章 我国REITs的发展路径选择 | 第38-51页 |
| 第一节 我国REITs发展路径选择的原则 | 第38页 |
| 一、立法前瞻性原则 | 第38页 |
| 二、符合我国国情原则 | 第38页 |
| 三、产业促进原则 | 第38页 |
| 第二节 我国REITs的发展路径选择 | 第38-47页 |
| 一、我国发展REITs的组织模式选择——契约型REITs | 第38-39页 |
| 二、我国发展REITs的路径选择——信托型基金模式 | 第39-42页 |
| 三、我国房地产投资信托的资本来源 | 第42-43页 |
| 四、我国房地产投资信托的募集方式 | 第43-45页 |
| 五、我国房地产投资信托的风险控制 | 第45-47页 |
| 第三节 我国房地产投资信托的发展环境建设 | 第47-51页 |
| 一、制定REITs专项法律 | 第48页 |
| 二、健全相关法律制度 | 第48-49页 |
| 三、完善REITs市场机制 | 第49页 |
| 四、培育REITs市场参与者 | 第49-51页 |
| 结束语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 后记 | 第55-56页 |
