| 致谢 | 第1-7页 |
| 摘要 | 第7-11页 |
| Abstract | 第11-16页 |
| 目录 | 第16-20页 |
| 图目录 | 第20-22页 |
| 表目录 | 第22-24页 |
| 1 绪论 | 第24-46页 |
| ·问题的提出 | 第24-33页 |
| ·现实背景 | 第24-28页 |
| ·理论背景 | 第28-31页 |
| ·研究问题 | 第31-33页 |
| ·研究目标与概念界定 | 第33-36页 |
| ·研究目标 | 第33-34页 |
| ·概念界定 | 第34-36页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第36-40页 |
| ·研究方法 | 第36-39页 |
| ·技术路线 | 第39-40页 |
| ·研究内容与章节安排 | 第40-46页 |
| 2 文献综述 | 第46-72页 |
| ·房价及房价波动研究 | 第46-51页 |
| ·经济基本面因素对房价及房价波动的影响研究 | 第46-48页 |
| ·非经济基本面因素对房价及房价波动的影响研究 | 第48-51页 |
| ·地价与房价关系研究 | 第51-59页 |
| ·地价与房价关系的主要理论和观点 | 第51-53页 |
| ·地价与房价关系的实证研究 | 第53-59页 |
| ·价格发现理论及相关研究 | 第59-69页 |
| ·价格发现的含义 | 第59-60页 |
| ·价格发现的主要研究问题 | 第60-65页 |
| ·房地产领域的价格发现研究 | 第65-69页 |
| ·小结 | 第69-72页 |
| 3 杭州土地市场与房地产市场历史与现状分析 | 第72-92页 |
| ·杭州社会经济情况分析 | 第73-74页 |
| ·杭州土地市场分析 | 第74-85页 |
| ·杭州土地出让方式和出让程序分析 | 第75-78页 |
| ·杭州土地市场发展历程分析 | 第78-80页 |
| ·杭州各城区土地市场比较分析 | 第80-85页 |
| ·杭州房地产市场分析 | 第85-90页 |
| ·杭州房地产市场发展历程分析 | 第86-88页 |
| ·杭州各城区房地产市场比较分析 | 第88-90页 |
| ·小结 | 第90-92页 |
| 4 基于ARMA模型的土地出让价格信号对城市房价波动的影响研究 | 第92-114页 |
| ·房价波动相关文献回顾 | 第92-94页 |
| ·经济基本面因素影响房价波动的研究 | 第92-93页 |
| ·非经济基本面因素影响房价波动的研究 | 第93-94页 |
| ·研究设计 | 第94-99页 |
| ·研究假设和模型构建 | 第94页 |
| ·变量测量 | 第94-99页 |
| ·数据来源与说明 | 第99-105页 |
| ·土地出让事件获取与说明 | 第99-101页 |
| ·变量说明与描述性统计 | 第101-105页 |
| ·ARMA模型构建 | 第105-110页 |
| ·数据分析与预处理 | 第105-107页 |
| ·ARMA模型构建的基本步骤 | 第107-108页 |
| ·ARMA模型识别与分析 | 第108-110页 |
| ·结果分析 | 第110-112页 |
| ·ARMA模型拟合效果分析 | 第110-111页 |
| ·ARMA模型回归结果分析 | 第111-112页 |
| ·小结 | 第112-114页 |
| 5 基于事件研究法的土地出让价格信号对城区房价水平的影响研究 | 第114-154页 |
| ·事件研究法相关文献回顾 | 第115-119页 |
| ·事件研究法的基本思想 | 第115-116页 |
| ·事件研究法的运用步骤 | 第116-118页 |
| ·事件研究法的应用 | 第118-119页 |
| ·研究设计 | 第119-128页 |
| ·研究假设 | 第119-122页 |
| ·模型构建 | 第122-127页 |
| ·变量测量 | 第127-128页 |
| ·数据来源与说明 | 第128-138页 |
| ·土地出让事件获取与说明 | 第128-129页 |
| ·变量说明与描述性统计 | 第129-134页 |
| ·数据分析与预处理 | 第134-138页 |
| ·回归结果分析 | 第138-152页 |
| ·土地出让价格信号对城区房价水平的影响作用分析 | 第138-140页 |
| ·市场形势对土地出让价格信号影响城区房价水平的调节作用分析 | 第140-142页 |
| ·对未验证假设的讨论 | 第142-152页 |
| ·小结 | 第152-154页 |
| 6 土地出让价格信号影响周边楼盘价格的扩散效应研究 | 第154-192页 |
| ·信号扩散相关文献回顾 | 第154-158页 |
| ·金融市场的信号扩散研究 | 第154-155页 |
| ·房地产市场的信号扩散研究 | 第155-158页 |
| ·研究设计 | 第158-165页 |
| ·研究假设 | 第158-159页 |
| ·研究思路 | 第159-160页 |
| ·模型构建 | 第160-162页 |
| ·变量测量 | 第162-165页 |
| ·数据来源与说明 | 第165-184页 |
| ·土地数据库和新建商品住宅楼盘数据库的建立 | 第165-170页 |
| ·样本的界定与分组 | 第170-176页 |
| ·各类样本变量说明与描述性统计 | 第176-179页 |
| ·数据分析与预处理 | 第179-184页 |
| ·归结果分析 | 第184-190页 |
| ·土地出让价格信号影响周边楼盘价格的滞后时间分析 | 第184-187页 |
| ·土地出让价格信号影响周边楼盘房价的扩散效应总结 | 第187-190页 |
| ·小结 | 第190-192页 |
| 7 土地出让价格信号影响房价的楼盘差异性研究 | 第192-218页 |
| ·研究设计 | 第192-202页 |
| ·研究假设 | 第192-196页 |
| ·模型构建 | 第196-197页 |
| ·变量的测量 | 第197-200页 |
| ·变量影响预期 | 第200-202页 |
| ·数据来源与说明 | 第202-213页 |
| ·样本选取与说明 | 第202-204页 |
| ·各变量说明与描述性统计 | 第204-211页 |
| ·数据分析与预处理 | 第211-213页 |
| ·结果分析 | 第213-216页 |
| ·回归结果分析 | 第213-216页 |
| ·对未预期结果的讨论 | 第216页 |
| ·小结 | 第216-218页 |
| 8 研究结论与展望 | 第218-226页 |
| ·主要结论 | 第218-221页 |
| ·学术价值 | 第221-222页 |
| ·应用价值 | 第222-223页 |
| ·研究不足 | 第223-224页 |
| ·研究展望 | 第224-226页 |
| 参考文献 | 第226-246页 |
| 作者简历及在学期间所取得的主要科研成果 | 第246-247页 |
