| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第12-13页 |
| 1.3 研究目的及内容 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.4 研究方法和技术路线 | 第14-16页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第14页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第14-16页 |
| 2 相关概念界定及理论基础 | 第16-22页 |
| 2.1 融资理论基础 | 第16-17页 |
| 2.1.1 MM理论 | 第16页 |
| 2.1.2 权衡理论 | 第16-17页 |
| 2.1.3 优序融资理论 | 第17页 |
| 2.2 房地产融资渠道 | 第17-19页 |
| 2.2.1 销售回款 | 第17-18页 |
| 2.2.2 股权融资 | 第18页 |
| 2.2.3 债权融资 | 第18页 |
| 2.2.4 合作开发融资 | 第18-19页 |
| 2.3 房地产融资风险与风险控制内涵 | 第19-22页 |
| 2.3.1 房地产融资风险 | 第19-20页 |
| 2.3.2 房地产融资风险控制 | 第20-22页 |
| 3 A房地产企业融资风险现状分析 | 第22-44页 |
| 3.1 A房地产企业基本概况 | 第22页 |
| 3.2 我国房地产行业融资环境现状PEST分析 | 第22-27页 |
| 3.2.1 政策环境 | 第22-24页 |
| 3.2.2 经济环境 | 第24-26页 |
| 3.2.3 社会环境 | 第26-27页 |
| 3.2.4 技术环境 | 第27页 |
| 3.3 企业财务状况与现有融资渠道分析 | 第27-35页 |
| 3.3.1 企业财务状况分析 | 第27-31页 |
| 3.3.2 企业现有融资渠道分析 | 第31-35页 |
| 3.4 A房地产企业现有融资风险控制策略和存在的问题分析 | 第35-44页 |
| 3.4.1 企业存在的融资风险 | 第35-39页 |
| 3.4.2 企业现有融资风险控制策略 | 第39-40页 |
| 3.4.3 企业现有融资风险控制策略存在的问题 | 第40-44页 |
| 4 A房地产企业融资风险控制策略建议 | 第44-52页 |
| 4.1 创新融资方式，降低资产负债率 | 第44-46页 |
| 4.1.1 发行可转换债券，降低资产负债率 | 第44-45页 |
| 4.1.2 成立地产基金项目，创新融资方式 | 第45-46页 |
| 4.2 提高收购土地质量，占据合作开发主导权 | 第46-50页 |
| 4.2.1 精准拿地，提高收购土地质量 | 第46-48页 |
| 4.2.2 提升企业核心竞争力，合理选择合作伙伴 | 第48-50页 |
| 4.3 提高三四线项目去化率，缓解现金流压力 | 第50-52页 |
| 4.3.1 住宅“品质+升级”，创新“销售+回款” | 第50页 |
| 4.3.2 调整土地投资布局，加强与政府合作开发项目 | 第50-52页 |
| 5 结论与不足 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 个人在校期间发表的论文及取得的研究成果 | 第59页 |
