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天津R&F商业项目经营管理优化研究

摘要第3-4页
abstract第4-5页
第1章 绪论第8-16页
    1.1 研究的背景与意义第8-10页
        1.1.1 研究的背景第8-10页
        1.1.2 研究的意义第10页
    1.2 国内外研究现状第10-14页
        1.2.1 国外研究现状第10-12页
        1.2.2 国内研究现状第12-13页
        1.2.3 研究现状评述第13-14页
    1.3 研究的内容、方法、思路与结构第14-16页
        1.3.1 研究内容第14页
        1.3.2 研究方法第14-15页
        1.3.3 思路与结构第15-16页
第2章 商业地产研究的理论基础第16-24页
    2.1 商业地产的相关概念第16-17页
        2.1.1 商业地产的概述第16页
        2.1.2 商业地产的分类第16-17页
    2.2 商业地产的基础理论第17-20页
        2.2.1 商圈理论第17-18页
        2.2.2 区位理论第18-19页
        2.2.3 经营的价值链理论第19-20页
        2.2.4 商业地产逆向开发运营理论第20页
    2.3 我国商业地产开发运营模式第20-24页
        2.3.1 只租不售模式第20-21页
        2.3.2 只售不租模式第21-22页
        2.3.3 租售结合模式第22页
        2.3.4 售后返租统一经营模式第22-24页
第3章 R&F商业广场项目概述及项目分析第24-44页
    3.1 R&F集团及R&F广场项目背景介绍第24-26页
        3.1.1 R&F集团背景介绍第24-25页
        3.1.2 R&F广场项目背景介绍第25-26页
    3.2 R&F广场项目运营现状及原因分析第26-44页
        3.2.1 R&F广场项目规划与实际经营状况差距及原因分析第26-29页
        3.2.2 R&F广场建筑物业设计弊端及原因分析第29-36页
        3.2.3 R&F广场招商模式弊端及原因分析第36-40页
        3.2.4 R&F广场运营管理弊端及原因分析第40-44页
第4章 R&F广场项目经营优化方案及分析第44-58页
    4.1 项目区位环境分析第44-45页
    4.2 项目经营目标重新定位第45-50页
        4.2.1 经营目标客群定位变更第45页
        4.2.2 招商业态规划定位变更第45-50页
    4.3 项目优化方案合理化研究第50-58页
        4.3.1 R&F社区商业项目商圈规模测算第50-54页
        4.3.2 R&F社区商业改造投资经济指标评价第54-58页
第5章 总结与展望第58-60页
    5.1 总结第58页
    5.2 展望第58-60页
参考文献第60-62页
致谢第62页

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