| 摘要 | 第8-10页 |
| Abstract | 第10-11页 |
| 1 绪论 | 第12-19页 |
| 1.1 研究背景、目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 选题的目的与意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第13页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第13-16页 |
| 1.2.3 简要评述 | 第16页 |
| 1.3 研究内容、方法及技术路线 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.3.3 研究技术路线 | 第17-18页 |
| 1.4 创新之处 | 第18-19页 |
| 2 概念界定和理论基础 | 第19-23页 |
| 2.1 相关概念 | 第19-20页 |
| 2.1.1 宅基地退出 | 第19页 |
| 2.1.2 宅基地有偿退出 | 第19页 |
| 2.1.3 有效阈值 | 第19-20页 |
| 2.2 理论基础 | 第20-23页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 地租地价理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 福利经济学理论 | 第22页 |
| 2.2.4 农户行为理论 | 第22-23页 |
| 3 宅基地自愿有偿退出情形 | 第23-27页 |
| 3.1 宅基地退出政策的演变过程 | 第23-24页 |
| 3.2 宅基地自愿有偿退出的情形分析 | 第24-27页 |
| 3.2.1 退出对象认定 | 第24页 |
| 3.2.2 宅基地退出用途 | 第24-25页 |
| 3.2.3 宅基地退出补偿方式 | 第25页 |
| 3.2.4 宅基地退出安置模式 | 第25页 |
| 3.2.5 宅基地退出补偿资金来源 | 第25-27页 |
| 4 农村宅基地自愿有偿退出有效阈值的测算与分析 | 第27-40页 |
| 4.1 成本收益理论下宅基地自愿有偿退出的有效阈值推导 | 第27-30页 |
| 4.1.1 成本收益理论分析 | 第27-28页 |
| 4.1.2 农户接受的最小补偿阈值分析 | 第28-29页 |
| 4.1.3 政府承受的最大补偿阈值分析 | 第29-30页 |
| 4.1.4 小结 | 第30页 |
| 4.2 农村宅基地自愿退出的补偿价值测算 | 第30-37页 |
| 4.2.1 农村宅基地自愿退出补偿标准的设计思路和测算 | 第30-31页 |
| 4.2.2 基于社会保障价值测算宅基地使用权价值 | 第31-35页 |
| 4.2.3 农村房屋及附属设施的补偿标准测算 | 第35-36页 |
| 4.2.4 小结 | 第36-37页 |
| 4.3 不同退出模式下宅基地自愿有偿退出的有效阈值 | 第37-39页 |
| 4.3.1 “异地改造”模式下宅基地自愿有偿退出的有效阈值 | 第37页 |
| 4.3.2 “一户多宅”模式下宅基地自愿有偿退出的有效阈值 | 第37-38页 |
| 4.3.3 “整体搬迁”模式下宅基地自愿有偿退出的有效阈值 | 第38页 |
| 4.3.4 “社区化”模式下宅基地自愿有偿退出的有效阈值 | 第38-39页 |
| 4.4 小结 | 第39-40页 |
| 5 宜城市宅基地自愿有偿退出有效阈值测算与调查分析 | 第40-59页 |
| 5.1 研究区域和调查概况 | 第40-43页 |
| 5.1.1 研究区域概况 | 第40-42页 |
| 5.1.2 调查概况 | 第42-43页 |
| 5.2 农村宅基地自愿有偿退出阈值测算 | 第43-46页 |
| 5.2.1 基于社会保障价值测算宅基地的价值 | 第43-45页 |
| 5.2.2 房屋及附属设施价值补偿额度测算 | 第45-46页 |
| 5.3 基于不同退出模式下农户的调查分析 | 第46-56页 |
| 5.3.1 “异地改造”模式下样本分析 | 第46-48页 |
| 5.3.2 “一户多宅”模式下样本分析 | 第48-50页 |
| 5.3.3 “整体搬迁”模式下样本分析 | 第50-53页 |
| 5.3.4 “社区化”模式下样本分析 | 第53-56页 |
| 5.4 不同模式下宅基地退出补偿阈值对比分析 | 第56-57页 |
| 5.5 宅基地退出过程中出现的问题及建议 | 第57-59页 |
| 5.5.1 宅基地退出过程中出现的问题 | 第57页 |
| 5.5.2 相关建议 | 第57-59页 |
| 6 结论与展望 | 第59-61页 |
| 6.1 结论 | 第59-60页 |
| 6.2 展望 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-67页 |
| 附录A | 第67-71页 |
| 附录B | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
