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宅基地退出激励制度研究

摘要第5-6页
ABSTRACT第6-7页
1 绪论第11-17页
    1.1 选题背景及目的意义第11-12页
        1.1.1 选题背景第11页
        1.1.2 选题目的与意义第11-12页
    1.2 国内外研究现状第12-14页
        1.2.1 国外研究现状第12-13页
        1.2.2 国内研究现状第13-14页
        1.2.3 存在问题第14页
    1.3 研究内容、方法和技术路线第14-16页
        1.3.1 研究内容第14-15页
        1.3.2 研究方法第15-16页
        1.3.3 技术路线第16页
    1.4 预期创新性研究成果和不足之处第16-17页
        1.4.1 预期创新性研究成果第16页
        1.4.2 不足之处第16-17页
2 宅基地退出激励制度第17-27页
    2.1 宅基地概述第17-19页
        2.1.1 宅基地的含义第17页
        2.1.2 宅基地使用权内涵第17-19页
    2.2 我国宅基地制度的历史沿革第19-20页
        2.2.1 宅基地完全私有化阶段第19页
        2.2.2 宅基地集体化阶段第19页
        2.2.3 宅基地公有私用制度强化和使用权限制流转阶段第19-20页
        2.2.4 探索宅基地集体内部转让与鼓励宅基地退出阶段第20页
    2.3 宅基地退出激励制度介绍第20-27页
        2.3.1 宅基地退出的概念第20-21页
        2.3.2 宅基地退出的必要性第21-22页
        2.3.3 宅基地退出激励制度的概念第22-23页
        2.3.4 宅基地退出激励制度的运行原则第23-24页
        2.3.5 宅基地退出激励制度的相关规定第24-27页
3 宅基地退出激励制度的比较研究第27-37页
    3.1 我国宅基地退出激励制度的比较研究第27-33页
        3.1.1 浙江省宅基地退出激励制度的试点模式第27-28页
        3.1.2 天津市宅基地退出激励制度的试点模式第28-30页
        3.1.3 陕西省宅基地退出激励制度的试点模式第30-31页
        3.1.4 重庆市宅基地退出激励制度的试点模式第31页
        3.1.5 台湾地区农村社区土地重划第31-33页
        3.1.6 小结第33页
    3.2 日、德相关制度的比较研究第33-37页
        3.2.1 日本的土地征收补偿制度第33-34页
        3.2.2 德国农村住区更新补偿制度第34-35页
        3.2.3 小结第35-37页
4 试点地区宅基地退出激励制度的问题第37-44页
    4.1 缺少高位阶的法律规定第37-38页
    4.2 经济激励方式存在问题第38-40页
        4.2.1 经济激励方式过于简单第38页
        4.2.2 激励范围、标准不科学第38-40页
        4.2.3 融资渠道单一第40页
    4.3 未充分尊重农村集体经济组织成员的意愿第40-42页
        4.3.1 原因分析第40-41页
        4.3.2 各成员对激励制度的制定参与不足第41页
        4.3.3 决策程序存在问题第41-42页
    4.4 未建立合理的增值收益分配制度第42-43页
    4.5 其他相关配套制度不完善第43-44页
        4.5.1 宅基地有偿使用制度未建立第43页
        4.5.2 农村社会保障制度不完善第43-44页
5 宅基地退出激励制度的建立第44-51页
    5.1 将宅基地退出激励制度纳入《土地管理法》第44页
    5.2 完善经济激励措施第44-48页
        5.2.1 以“综合性补偿原则”指导经济激励第44-45页
        5.2.2“房屋+货币”的激励方式为基础,多种激励方式并存第45-46页
        5.2.3 确立合理的经济激励补偿范围和标准第46-48页
        5.2.4 拓宽融资渠道,丰富融资方式第48页
    5.3 充分尊重农村集体经济组织成员的意愿第48-49页
        5.3.1 坚持农村集体经济组织内部各成员自愿参与原则第48页
        5.3.2 多方参与激励制度具体内容的制定第48页
        5.3.3 将协商制度纳入决策环节第48-49页
    5.4 建立合理的增值收益分配制度第49-50页
    5.5 完善其他相关配套制度第50-51页
        5.5.1 建立宅基地有偿使用制度第50页
        5.5.2 完善农村社会保障制度第50-51页
6 结论第51-52页
致谢第52-53页
参考文献第53-56页
附录第56页

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