房产税对地方经济影响的实证研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外房产税影响财政、税收整体政策 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内房产税试运行影响房价 | 第13-15页 |
| 1.3 研究思路与研究方法 | 第15-18页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究结构 | 第16-17页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第17-18页 |
| 第二章 房产税影响地方经济的理论基础 | 第18-26页 |
| 2.1 物业税及房产税的概念 | 第18页 |
| 2.2 开征房产税的法学理论依据 | 第18-21页 |
| 2.2.1 法理基础 | 第18-20页 |
| 2.2.2 制度依据 | 第20-21页 |
| 2.3 开征房产税的经济理论依据 | 第21-24页 |
| 2.3.1 边际效应 | 第21-22页 |
| 2.3.2 替代效应 | 第22-23页 |
| 2.3.3 拉弗曲线 | 第23-24页 |
| 2.4 开征房产税的税收理论依据 | 第24-26页 |
| 2.4.1 税收调控理论 | 第24-25页 |
| 2.4.2 税收公平理论 | 第25-26页 |
| 第三章 房产税对地方经济影响的传导机制 | 第26-40页 |
| 3.1 我国现行的房地产税收体系 | 第26-28页 |
| 3.1.1 房地产税基本税种设置 | 第26-28页 |
| 3.1.2 房地产税计税依据 | 第28页 |
| 3.2 国内外房产税税收模式及评价 | 第28-34页 |
| 3.2.1 我国当前房产税试点模式及评价 | 第29-32页 |
| 3.2.2 境外房产税征收模式及评价 | 第32-34页 |
| 3.3 房产税实施对地方经济影响的传导机制 | 第34-40页 |
| 3.3.1 房产税实施长远不利于GDP增长 | 第34-35页 |
| 3.3.2 房产税促进地方政府财政收入 | 第35-36页 |
| 3.3.3 房产税对住房定价的影响 | 第36页 |
| 3.3.4 房产税对银行利率的影响 | 第36-37页 |
| 3.3.5 房产税改革对消费者的影响 | 第37-40页 |
| 第四章 房产税影响地方经济的实证研究 | 第40-48页 |
| 4.1 模型的构建 | 第40-41页 |
| 4.2 模型的参数估计 | 第41-42页 |
| 4.3 异方差性诊断 | 第42-45页 |
| 4.3.1 定性分析异方差：利用散点图做初步判断 | 第42-43页 |
| 4.3.2 定量分析异方差：White检验 | 第43-44页 |
| 4.3.3 异方差的修正：WLS估计法 | 第44-45页 |
| 4.4 结果分析 | 第45-48页 |
| 4.4.1 对地方财政的收入影响 | 第45-46页 |
| 4.4.2 对地方财政的支出影响 | 第46-48页 |
| 第五章 结论及政策建议 | 第48-51页 |
| 5.1 政策建议 | 第48-49页 |
| 5.1.1 房产税开征时机的选择 | 第48页 |
| 5.1.2 税基、税率的调整 | 第48-49页 |
| 5.1.3 建立完善的不动产价值评估体系 | 第49页 |
| 5.2 创新与不足 | 第49-50页 |
| 5.3 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 附录A | 第54页 |
