重庆主城2008-2013年商品住宅用地出让量影响因素研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究目的及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第15-16页 |
| 2 相关概念界定及理论介绍 | 第16-20页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第16-17页 |
| 2.1.1 商品住宅用地 | 第16页 |
| 2.1.2 土地市场 | 第16页 |
| 2.1.3 土地出让市场 | 第16-17页 |
| 2.2 相关理论介绍 | 第17-20页 |
| 2.2.1 土地可持续发展理论 | 第17-18页 |
| 2.2.2 城市土地“市场失灵”理论 | 第18页 |
| 2.2.3 城市土地“政府失灵”理论 | 第18-20页 |
| 3 土地出让市场运行机制及政府行为研究 | 第20-30页 |
| 3.1 土地出让市场运行机制分析 | 第20-24页 |
| 3.1.1 供求机制 | 第20-21页 |
| 3.1.2 价格机制 | 第21-23页 |
| 3.1.3 竞争机制 | 第23-24页 |
| 3.1.4 交易机制 | 第24页 |
| 3.2 政府在土地出让市场中的行为分析 | 第24-28页 |
| 3.2.1 政府作为市场建立者的行为分析 | 第24-25页 |
| 3.2.2 政府作为市场管理者的行为分析 | 第25-26页 |
| 3.2.3 政府作为市场参与者的行为分析 | 第26页 |
| 3.2.4 土地出让市场运行模式 | 第26-28页 |
| 3.3 小结 | 第28-30页 |
| 4 土地出让量的影响因素分析 | 第30-42页 |
| 4.1 土地市场供应的影响因素分析 | 第30-35页 |
| 4.1.1 制度因素 | 第30-33页 |
| 4.1.2 规划因素 | 第33页 |
| 4.1.3 政策因素 | 第33-35页 |
| 4.2 土地市场需求的影响因素分析 | 第35-41页 |
| 4.2.1 经济因素 | 第35-36页 |
| 4.2.2 社会因素 | 第36-37页 |
| 4.2.3 政策因素 | 第37-40页 |
| 4.2.4 房地产市场因素 | 第40-41页 |
| 4.3 土地出让量的影响因素分析 | 第41-42页 |
| 5 重庆主城商品住宅用地出让量影响因素分析 | 第42-59页 |
| 5.1 分析指标 | 第42-45页 |
| 5.1.1 指标选取 | 第42页 |
| 5.1.2 数据来源 | 第42-45页 |
| 5.2 分析方法 | 第45-48页 |
| 5.2.1 主成分分析基本原理 | 第45-46页 |
| 5.2.2 线性回归分析基本原理 | 第46-47页 |
| 5.2.3 主成分回归分析步骤 | 第47-48页 |
| 5.3 重庆主城商品住宅用地出让量回归分析 | 第48-53页 |
| 5.3.1 指标相关性分析 | 第48-51页 |
| 5.3.2 主成分回归分析 | 第51-53页 |
| 5.4 结果讨论与建议 | 第53-59页 |
| 5.4.1 结果讨论 | 第53-57页 |
| 5.4.2 建议 | 第57-59页 |
| 6 结论及展望 | 第59-60页 |
| 6.1 研究结论 | 第59页 |
| 6.2 展望 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 附录 | 第65-72页 |
| A．作者在攻读学位期间发表的论文目录： | 第65-66页 |
| B．调查问卷 | 第66-72页 |
