| 中文摘要 | 第8-10页 |
| 英文摘要 | 第10-11页 |
| 第一章 绪论 | 第12-17页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.2 相关概念界定 | 第13-15页 |
| 1.2.1 公共服务资本化 | 第13-14页 |
| 1.2.2 土地财政 | 第14页 |
| 1.2.3 政治周期 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 创新与不足 | 第16-17页 |
| 第二章 文献综述 | 第17-24页 |
| 2.1 房价的非财政因素相关研究 | 第17-18页 |
| 2.2 房价的财政影响机制研究 | 第18-23页 |
| 2.2.1 国外研究 | 第18-21页 |
| 2.2.2 国内研究 | 第21-23页 |
| 2.3 国内外研究述评 | 第23-24页 |
| 第三章 城市商品房价格与财政状况的基本事实 | 第24-38页 |
| 3.1 我国房地产市场发展进程与房价现状分析 | 第24-29页 |
| 3.1.1 我国房地产市场产生发展概况 | 第24-26页 |
| 3.1.2 现阶段我国房价水平分析 | 第26-29页 |
| 3.2 我国公共服务与土地财政的基本状况 | 第29-36页 |
| 3.2.1 我国财政体制与地方公共服务发展历程 | 第29-33页 |
| 3.2.2 我国地方政府土地出让制度与土地财政发展历程 | 第33-36页 |
| 3.3 公共服务、土地财政与房价关系的初步分析 | 第36-38页 |
| 第四章 影响房价的财政因素的分析---公共服务资本化的视角 | 第38-51页 |
| 4.1 计量模型 | 第38-40页 |
| 4.2 变量与数据 | 第40-42页 |
| 4.3 计量方法选择 | 第42-44页 |
| 4.4 实证分析 | 第44-49页 |
| 4.4.1 基于投入视角的公共服务资本化的实证结果 | 第45页 |
| 4.4.2 基于产出视角的公共服务资本化的实证结果 | 第45-48页 |
| 4.4.3 土地财政与控制变量实证结果 | 第48-49页 |
| 4.5 稳健性检验 | 第49-51页 |
| 4.5.1 模型后验分布 | 第49页 |
| 4.5.2 不同样本区间检验 | 第49-51页 |
| 第五章 影响房价的政治因素分析---政治周期的视角 | 第51-60页 |
| 5.1 文献综述 | 第51-52页 |
| 5.2 政治周期影响房价的基本事实分析 | 第52-54页 |
| 5.3 计量模型 | 第54-55页 |
| 5.4 变量与数据 | 第55-56页 |
| 5.5 实证分析 | 第56-58页 |
| 5.5.1 党代会周期对城市商品房价格的影响 | 第56-57页 |
| 5.5.2 官员更替对房价的影响 | 第57页 |
| 5.5.3 官员个人特征对城市商品房价格的影响 | 第57-58页 |
| 5.6 稳健性检验 | 第58-60页 |
| 5.6.1 模型后验分布 | 第58页 |
| 5.6.2 不同样本区间检验 | 第58-60页 |
| 第六章 主要结论与政策建议 | 第60-63页 |
| 6.1 主要结论 | 第60页 |
| 6.2 政策建议 | 第60-63页 |
| 参考文献 | 第63-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文和参加科研情况 | 第69-70页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第70页 |
