| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-11页 |
| ·论文选题背景 | 第9-10页 |
| ·本文的研究目的和研究方法 | 第10页 |
| ·本文的主要内容和结构安排 | 第10-11页 |
| 第2章 房地产开发的预售制度及收入确认方法 #3——完工确认收入法 | 第11-19页 |
| ·收入确认理论及方法 | 第11-12页 |
| ·收入 | 第11页 |
| ·收入确认的规则 | 第11页 |
| ·完工确认收入法 | 第11页 |
| ·完工百分比法 | 第11-12页 |
| ·房地产预售制度的国际经验及我国的预售制度 | 第12-17页 |
| ·美国 | 第12页 |
| ·欧洲 | 第12-13页 |
| ·香港的预售管理制度及对收入的确认方法 | 第13-15页 |
| ·我国的预售管理制度 | 第15-17页 |
| ·我国房地产公司预售收入的确认方法:完工确认收入法 | 第17-19页 |
| ·房地产公司目前适用的完工确认收入法 | 第17页 |
| ·适用完工确认收入法的原因分析 | 第17-19页 |
| 第3章 我国房地产开发预售收入确认方法的重构 #11——完工百分比法 | 第19-28页 |
| ·中国房地产公司适用完工确认收入法的不良后果 | 第19-23页 |
| ·主营业务收入与销售收到的现金流的不匹配 | 第19-20页 |
| ·利润暴涨暴跌 | 第20-21页 |
| ·资产负债率畸高 | 第21-23页 |
| ·房地产预售收入确认方法的重构:完工百分比法 | 第23-27页 |
| ·建造合同适用完工百分比法的原因 | 第24-25页 |
| ·期房预售和建造合同的相似性 | 第25-26页 |
| ·期房预售具有与建造合同相同的理由适用完工百分比法 | 第26页 |
| ·使用完工百分比法缩小了会计与税法确认收入的差距 | 第26-27页 |
| ·开发企业使用完工百分比法也解决了施工企业收入与债权不对应的问题 | 第27页 |
| ·建议使用完工百分比法 | 第27-28页 |
| 第4章 A公司的项目经营情况介绍 | 第28-34页 |
| ·A公司的项目基本情况 | 第28-29页 |
| ·A项目收入及成本构成情况 | 第29-30页 |
| ·A项目2007年——2008年现金收支表 | 第30-34页 |
| 第5章 以两种方法形成的报表比较 | 第34-47页 |
| ·以完工法形成的资产负债表和损益表 | 第34-36页 |
| ·以完工百分比法形成的资产负债表和损益表 | 第36-41页 |
| ·两种方法形成的财务数据的比较 | 第41-47页 |
| 第6章 结论 | 第47-49页 |
| ·研究结论 | 第47页 |
| ·研究结论的局限性:完工百分比法的弊端 | 第47-49页 |
| ·存在大量的估计和预测 | 第47页 |
| ·可能会造成舞弊 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 卷内备考表 | 第52-53页 |
