| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 导论 | 第11-22页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第12-17页 |
| 1.2.1 国内外研究 | 第12-16页 |
| 1.2.2 文献简评 | 第16-17页 |
| 1.3 研究内容及技术路线 | 第17-20页 |
| 1.4 研究方法及创新之处 | 第20-22页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第20页 |
| 1.4.2 可能的创新 | 第20-22页 |
| 第二章 房地产信贷和房价关系的理论分析 | 第22-32页 |
| 2.1 房地产信贷市场和房地产市场的共生性 | 第22-26页 |
| 2.1.1 房地产市场快速发展依赖于银行信贷 | 第22-25页 |
| 2.1.2 银行信贷业务拓展依赖于房地产市场 | 第25-26页 |
| 2.2 房地产信贷和房价的相互影响机制 | 第26-28页 |
| 2.2.1 财富效应 | 第26-27页 |
| 2.2.2 流动性效应和市场均衡理论 | 第27-28页 |
| 2.2.3 外部影响因素 | 第28页 |
| 2.3 Carey的房地产价格模型 | 第28-30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-32页 |
| 第三章 房地产信贷与房价波动的描述性分析 | 第32-45页 |
| 3.1 我国房地产市场现状描述 | 第32-39页 |
| 3.1.1 房地产投资开发情况 | 第33-36页 |
| 3.1.2 房地产销售情况 | 第36-37页 |
| 3.1.3 房价高涨的成因 | 第37-39页 |
| 3.2 房地产信贷对房价影响的定性分析 | 第39-44页 |
| 3.2.1 我国房地产信贷政策发展历程 | 第39-40页 |
| 3.2.2 房地产信贷规模扩张与房价上涨 | 第40-42页 |
| 3.2.3 房地产信贷结构不均衡与房价波动 | 第42-44页 |
| 3.3 本章小结 | 第44-45页 |
| 第四章 房地产信贷增量及结构变化对房价影响的实证分析 | 第45-59页 |
| 4.1 模型介绍及变量选取 | 第45-47页 |
| 4.1.1 VAR模型介绍 | 第45页 |
| 4.1.2 变量选取 | 第45-47页 |
| 4.2 房地产信贷规模增量与房价增量的关系 | 第47-51页 |
| 4.2.1 平稳性检验 | 第47-48页 |
| 4.2.2 协整关系检验 | 第48-50页 |
| 4.2.3 Granger因果关系检验 | 第50-51页 |
| 4.3 个人住房贷款增量和房地产开发贷款增量对房价增量的影响 | 第51-57页 |
| 4.3.1 平稳性检验 | 第52页 |
| 4.3.2 协整关系检验 | 第52-54页 |
| 4.3.3 脉冲响应 | 第54-56页 |
| 4.3.4 方差分解 | 第56-57页 |
| 4.4 本章小结 | 第57-59页 |
| 第五章 政策建议与未来展望 | 第59-64页 |
| 5.1 政策建议 | 第59-62页 |
| 5.1.1 控制房地产信贷规模增速 | 第59页 |
| 5.1.2 开展多元化融资渠道 | 第59-60页 |
| 5.1.3 均衡房地产信贷结构 | 第60-61页 |
| 5.1.4 调整房地产市场供需 | 第61-62页 |
| 5.1.5 小结 | 第62页 |
| 5.2 研究不足与未来展望 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 致谢 | 第68页 |