| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究综述 | 第9-14页 |
| 1.2.1 国内研究综述 | 第9-12页 |
| 1.2.2 国外研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3 研究目的、方法及内容 | 第14-18页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.3 研究内容及技术路线 | 第15-18页 |
| 2 传统的财务分析方法综述 | 第18-28页 |
| 2.1 企业财务分析的基本方法 | 第18-20页 |
| 2.1.1 比率分析法 | 第18页 |
| 2.1.2 比较分析法 | 第18-19页 |
| 2.1.3 趋势分析法 | 第19页 |
| 2.1.4 基本分析法的局限性 | 第19-20页 |
| 2.2 企业综合财务分析方法 | 第20-22页 |
| 2.2.1 财务综合分析概述 | 第20-21页 |
| 2.2.2 综合财务分析方法 | 第21-22页 |
| 2.3 杜邦财务分析体系概述 | 第22-28页 |
| 2.3.1 杜邦财务分析体系不断发展的依据 | 第22-23页 |
| 2.3.2 杜邦财务分析体系在我国应用的必要性和可能性 | 第23-25页 |
| 2.3.3 主要财务指标简介及杜邦财务分析体系图 | 第25-26页 |
| 2.3.4 杜邦财务分析体系的局限性 | 第26-28页 |
| 3 改进的杜邦财务分析体系研究 | 第28-42页 |
| 3.1 引入可持续增长率的杜邦财务分析体系研究 | 第28-35页 |
| 3.1.1 企业可持续发展概述 | 第28-33页 |
| 3.1.2 帕利普财务分析体系概述 | 第33-35页 |
| 3.1.3 房地产企业财务分析引入可持续增长率的必要性 | 第35页 |
| 3.2 引入现金流量指标的杜邦财务分析体系研究 | 第35-38页 |
| 3.2.1 引入现金流量指标的必要性 | 第35页 |
| 3.2.2 现金流量信息的功能 | 第35-36页 |
| 3.2.3 增加的现金流量指标 | 第36-37页 |
| 3.2.4 引入现金流量指标的杜邦财务分析体系的构建 | 第37-38页 |
| 3.3 综合改进后的杜邦财务分析体系 | 第38-40页 |
| 3.3.1 综合改进后的公式体系 | 第38页 |
| 3.3.2 综合改进后的杜邦财务分析图 | 第38-40页 |
| 3.4 改进的杜邦财务分析体系在房地产企业运用的意义 | 第40-42页 |
| 3.4.1 引入现金流量指标在房地产企业运用的意义 | 第40页 |
| 3.4.2 引入可持续增长率指标在房地产业运用的意义 | 第40-42页 |
| 4 改进的杜邦财务分析体系在房地产企业的应用——以万科为例 | 第42-58页 |
| 4.1 万科的背景介绍 | 第42页 |
| 4.2 传统的杜邦财务分析体系在万科的分析应用 | 第42-50页 |
| 4.2.1 权益净利率总体趋势分析 | 第42-44页 |
| 4.2.2 单因素指标分析 | 第44-50页 |
| 4.3 改进的杜邦财务分析体系在万科的分析应用 | 第50-56页 |
| 4.3.1 可持续增长率总体趋势分析 | 第50-54页 |
| 4.3.2 可持续增长率与实际增长率分析 | 第54-56页 |
| 4.4 改善万科财务状况的建议 | 第56-58页 |
| 5 结论与展望 | 第58-60页 |
| 5.1 研究的结论 | 第58-59页 |
| 5.2 研究的不足及展望 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 附录 | 第66-67页 |
| 附录 A：攻读硕士学位期间发表的论文 | 第66-67页 |
| 附录 B：2012 年改进后的万科杜邦分析图 | 第67页 |
