| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| ·问题提出的背景 | 第8-11页 |
| ·房地产重要政策回顾 | 第8-9页 |
| ·一线城市房地产市场表现 | 第9-10页 |
| ·西安房地产市场表现 | 第10页 |
| ·问题界定 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-14页 |
| ·对房地产市场周期波动的概念界定 | 第11-12页 |
| ·房地产周期评判指标体系的构建 | 第12-13页 |
| ·房地产周期测定方法的研究 | 第13-14页 |
| ·房地产周期波动的成因研究 | 第14页 |
| ·研究目的及意义 | 第14-16页 |
| ·研究目的 | 第14-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·主要内容及技术路线 | 第16-18页 |
| ·主要内容 | 第16-17页 |
| ·技术路线 | 第17-18页 |
| 2 房地产周期相关理论综述 | 第18-24页 |
| ·房地产周期相关理论 | 第18-20页 |
| ·房地产市场周期的含义 | 第18-19页 |
| ·房地产周期的一般过程 | 第19-20页 |
| ·房地产周期与宏观经济 | 第20-24页 |
| ·房地产业与宏观经济的关系 | 第20页 |
| ·房地产周期与经济周期的关系 | 第20-24页 |
| 3 基于PCA-EMD对西安市房地产市场周期的识别 | 第24-38页 |
| ·房地产市场周期波动指标体系的构建 | 第24-28页 |
| ·现有指标体系评述 | 第24-25页 |
| ·房地产周期评判指标体系的构建原则 | 第25-26页 |
| ·房地产周期评判指标体系的构建方法 | 第26-28页 |
| ·房地产市场周期的测定方法 | 第28-30页 |
| ·现有方法的缺点以及EMD方法的优势 | 第28-29页 |
| ·利用经验模态分解方法识别周期的主要思路 | 第29-30页 |
| ·西安房地产市场周期测定 | 第30-38页 |
| ·西安房地产市场周期指标体系构建 | 第30-35页 |
| ·利用EMD法识别西安房地产周期 | 第35-36页 |
| ·西安房地产市场周期特征 | 第36-38页 |
| 4 基于周期特征的西安房地产市场分析 | 第38-48页 |
| ·房地产市场价格的移动平均线分析 | 第38-44页 |
| ·移动平均线分析房地产市场价格的基本原理 | 第38-41页 |
| ·不同周期西安房地产市场价格的移动平均线预测 | 第41-44页 |
| ·西安房地产市场的量价OBV分析 | 第44-48页 |
| ·OBV量价关系分析的基本原理 | 第44-45页 |
| ·西安房地产市场的OBV量价关系分析 | 第45-48页 |
| 5 房地产市场波动的原因分析 | 第48-56页 |
| ·房地产市场波动原因的定性分析 | 第48-50页 |
| ·房地产波动原因的分类 | 第48-49页 |
| ·房地产市场波动原因的定性分析 | 第49-50页 |
| ·房地产市场波动原因的定量分析 | 第50-56页 |
| ·灰色关联度分析的基本原理 | 第51-52页 |
| ·基于灰色关联度对房地产市场波动的原因分析 | 第52-56页 |
| 6 促进房地产市场健康平稳发展的政策建议 | 第56-62页 |
| ·房地产新政的主要内容及分析 | 第56-59页 |
| ·"新国十条"的主要内容 | 第56-57页 |
| ·对"新国十条"政策的评价 | 第57-59页 |
| ·提高房地产宏观调控政策效果的建议 | 第59-62页 |
| ·宏观调控政策应坚持的基本思路 | 第59-60页 |
| ·西安市房地产市场宏观调控政策建议 | 第60-62页 |
| 7 主要研究结论与展望 | 第62-64页 |
| ·主要研究结论 | 第62-63页 |
| ·论文中存在的不足与展望 | 第63-64页 |
| ·论文研究中存在的不足 | 第63页 |
| ·展望 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-70页 |
| 附录 硕士研究生学习阶段发表论文 | 第70-72页 |
| 附录 EMD计算方法的MATLAB程序 | 第72-75页 |